3.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und naturnahe Erholung. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude im Minergie-P-Standard und bietet viel Komfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Die Highlights auf einen Blick**

* Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Blick in den eigenen Garten
* Zwei grosszügige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Sitzplatz und Garten
* Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie separates Gäste-WC
* Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Erdsondenheizung und Photovoltaikanlage
* Tiefe Nebenkosten dank verbauter Technik
* 2 Tiefgaragenplätz **inklusive*

**Wohnen mit direktem Gartenzugang**
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zwei grosszügigen Schlafzimmern, die jeweils direkten Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten bieten - ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende im Grünen.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, offene Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Die grossen Fensterfronten ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

**Nachhaltig und komfortabel**
Das Gebäude erfüllt den Minergie-P-Standard und ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, Erdsondenheizung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet - für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Dank dem Lift und dem stufenlosen Konzept ist die Wohnung auch rollstuhlgängig erreichbar. Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich der Haupteingang des Hauses im Obergeschoss, während sich die Wohnung im Gartengeschoss befindet - so geniessen Sie die Vorteile einer Gartenwohnung mit maximaler Privatsphäre.

**Zusatzangebot**
Zur Wohnung gehören zwei im Preis inbegriffene Tiefgaragenplätze, ein privater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie ein Veloabstellplatz und ein Trocknungsraum. Die Wohnung ist leer und wäre per sofort verfügbar. Der Kauf per sofort ist nicht zwingend.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontaktaufnahme unter der Nummer 062 723 03 03.