1/8
20 Rooms, 219 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,650,000
Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Multi-family house
Room
20
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
767 m²
Floor space
219 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,650,000
Features
Outdoor parking
Description
ATTRAKTIVE GELEGENHEIT, VOLLVERMIETET
An zentraler Lage in Neuenkirch präsentiert sich dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Die Liegenschaft umfasst 8 Wohneinheiten und generiert aktuell Bruttomieteinnahmen von rund **CHF 131'000.– pro Jahr**.
Das Gebäude wurde vor rund zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für Investoren bedeutet dies eine hohe Planungssicherheit sowie keinen kurzfristigen Investitionsbedarf.
Die Vermietung ist gezielt auf kleinere, funktionale Wohnungen ausgerichtet, die überwiegend an Handwerker und Einzelpersonen vermietet sind. Dieses bewährte Mietmodell sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus stabilem Ertrag, kalkulierbarem Risiko und einem funktionierenden Vermietungskonzept suchen.
* ?? **CHF 131'000.– Jahresmieteinnahmen** – attraktiver, sofortiger Cashflow
* ?? **Vollvermietet** – keine Leerstände, direkte Einnahmen
* ??? **Vor 2 Jahren umfassend saniert** – kein kurzfristiger Investitionsbedarf
* ?? **Solide Renditebasis** mit stabilen Erträgen
* ??? **8 Wohneinheiten** – optimale Risikostreuung
* ?? **Bewährtes Mietmodell (Handwerker / Einzelpersonen)** – hohe Nachfrage
* ?? **Zentrale Lage in Neuenkirch** mit sehr guter Infrastruktur
* ?? **Ideales Renditeobjekt** für Investoren mit Fokus auf Sicherheit
**Zusätzliche Informationen**
Zustand: gut, keine anstehenden Sanierungen nötig
Schule: 600 m Grünau
Geschäfte: 200 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel: 250 m Bus
?? **immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause.** Mit Fachwissen, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. **Lassen Sie sich beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt!**
>
Das Gebäude wurde vor rund zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für Investoren bedeutet dies eine hohe Planungssicherheit sowie keinen kurzfristigen Investitionsbedarf.
Die Vermietung ist gezielt auf kleinere, funktionale Wohnungen ausgerichtet, die überwiegend an Handwerker und Einzelpersonen vermietet sind. Dieses bewährte Mietmodell sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus stabilem Ertrag, kalkulierbarem Risiko und einem funktionierenden Vermietungskonzept suchen.
* ?? **CHF 131'000.– Jahresmieteinnahmen** – attraktiver, sofortiger Cashflow
* ?? **Vollvermietet** – keine Leerstände, direkte Einnahmen
* ??? **Vor 2 Jahren umfassend saniert** – kein kurzfristiger Investitionsbedarf
* ?? **Solide Renditebasis** mit stabilen Erträgen
* ??? **8 Wohneinheiten** – optimale Risikostreuung
* ?? **Bewährtes Mietmodell (Handwerker / Einzelpersonen)** – hohe Nachfrage
* ?? **Zentrale Lage in Neuenkirch** mit sehr guter Infrastruktur
* ?? **Ideales Renditeobjekt** für Investoren mit Fokus auf Sicherheit
**Zusätzliche Informationen**
Zustand: gut, keine anstehenden Sanierungen nötig
Schule: 600 m Grünau
Geschäfte: 200 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel: 250 m Bus
?? **immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause.** Mit Fachwissen, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. **Lassen Sie sich beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt!**
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Cubage
1,552 m³
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
