5.5 Rooms, 170 m²

Herzlich willkommen, das exklusive Einfamilienhaus mit der Nummer 7 kommt in die Erstvermietung.

Entdecken Sie dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus am Bangertenweg 7 in der ruhigen Gemeinde Selzach. Das im Jahr 1974 erbaute und in den 90-er Jahren angebaute, im 2026 aufgefrischte Haus besticht durch seine Einzigartigkeit, lichtdurchfluteten Räume, ganz **viel Privatsphäre** und bietet auf 170 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie - und zum Arbeiten.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 5.5 Zimmer, verteilt auf 2 Stockwerke, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 3 Schlafzimmer sowie weitere offene (Arbeits-)Räume. **Zusätzlich: Ausgebauter und schliessbarer 30 m2 grosser Hobbyraum mit praktischem Zugang via Einfahrt/Garage - ideal für Homeoffice oder separatem Atelier, Kundenempfang (z.B. für Coiffeur, Kosmetik, Büro etc.) oder als zusätzlicher Wohn-/Schlafraum.**Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss leicht abweicht (Abstellraum wurde zu Hobbyraum mit Fenstern/Gartensicht, 2 Garagen).
* **Komfortable Ausstattung:** 3 Badezimmer mit grosszügigem Stauraum (Master-Bedroom/Elterntrakt mit Bad en suite), weitläufige Küche mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche und Schränken, grosse Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, gemütliches Cheminée im lichtdurchfluteten Wohnraum, viele Einbauschränke, zahlreiche Nebenräume, eine grosszügige/elektrische (10 Meter Länge) Sonnenmarkise, Entkalkungsanlage, weitere Extras.
* **Herrliche Aussicht:** Geniessen Sie die malerische Aussicht auf die Jurakette und den Buechibärg
* **Grosser Traumgarten:** 1000 m² Grundstück mit viel Platz für Kinder und Erholung, wunderschöne Bepflanzung und beeindruckender Baumbestand, diverse Plätze und Wege - eine Oase mit viel Ruhe und Privatsphäre **(Winter-Gehölzschnitt durch Gärtner)**
* **Praktische Extras:** 2 Garagen mit Direkteingang, 4 Aussenparkplätze (inklusive 2 Besucherplätze nordseitig), diverse Kellerräume, Estrich
* Für Ihre **Sicherheit** ist gesorgt: Einbruchsicherungen bei Fenster und Lamellenstoren (Hochstosssicherung), Einzäunung

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer priviligierten, ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung mit sonniger Lage. Das herrliche Naherholungsgebiet und der idyllische Brühlwald befinden sich gleich um die Ecke. **Die Infrastruktur ist hervorragend**: Der Bahnhof Selzach ist in 10 Gehminuten erreichbar, die Schulanlage/Kindergarten Selzach in nur 7, ebenfalls sind Coop, Metzgerei, Bäckerei, Bank, Papeterie und Restaurants innert 7-10 Minuten fussläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle Pfarreizentrum befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Ideal für Paare, Familien, die Wert auf Platz, Natur und eine ruhige Wohnlage legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit - naturnahes Wohnen, ideale ÖV-Anbindung und nur **7-10 Autofahrminuten in die umliegenden Städte wie Solothurn/Grenchen**.

Sämtliche mit dem Gebrauch des Einfamilienhauses verbundenen Neben- und Betriebskosten sind im Netto-Mietzins nicht eingeschlossen und werden direkt verrechnet (Energie/Heizung, Strom, Wasser, Gebühren/Kehricht, etc.).

Dieses Objekt richtet sich an Interessenten, die den grosszügigen Garten samt Pflege zu schätzen wissen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Kontaktieren Sie uns am einfachsten über das Kontaktformular, damit wir Ihre Kontaktdaten vollständig aufnehmen können. Wir melden uns anschliessend bei Ihnen.