3531 m²

Ce bien rare combine un rendement locatif existant avec un important potentiel de développement grâce à son terrain à bâtir. Il s'adresse autant aux investisseurs recherchant des revenus immédiats qu'aux développeurs souhaitant valoriser une réserve constructible.

L'immeuble en place comprend plusieurs unités ainsi que des surfaces complémentaires de type atelier ou activité artisanale. Une grande partie est actuellement louée, garantissant des revenus réguliers dès l'acquisition.

En parallèle, le terrain offre des possibilités d'évolution intéressantes selon la réglementation en vigueur, permettant d'envisager un projet de construction ou une optimisation du bâti existant. Cette combinaison entre rendement et potentiel futur en fait une opportunité particulièrement attractive sur le marché.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose :

• Situation centrale et bien desservie
• Proximité immédiate de la gare
• Accès rapide à l'autoroute
• Immeuble locatif avec 2 appartements
• Surface commerciale / artisanale existante
• Revenus locatifs existants
• Appartement spacieux au rez-de-chaussée
• Appartement à l'étage actuellement loué
• Surface commerciale / atelier loué
• Garages et places de stationnement loués
• Terrain à bâtir exploitable distinct
• Zone résidentielle H4/H6 avec potentiel de développement
• Possibilité de nouvelle construction ou densification
• Parcelles contiguës facilitant un projet global
• Surface terrain constructible env. (à préciser)

Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.