2.5 Rooms, 70 m², 2. floor 

Entdecken Sie dieses wunderschöne 2.5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes (2021) in der Via Peschiera 25, im Herzen von Agno. Mit seinen 70 m² Wohnfläche ist dieses Immobilienobjekt die ideale Lösung für diejenigen, die modernen Komfort und Praktikabilität suchen.

_Das Apartment bietet:_

* **Helle und gut verteilte Räume:** 2.5 Zimmer sorgfältig geplant, um den Wohnkomfort zu maximieren
* **Modernes Badezimmer:** Voll ausgestattet mit hochwertigen Ausstattungen
* **Balkon von 5.8 m²:** Perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft
* **Neubau:** Gebäude von 2021 mit modernen energetischen Standards
* **1 Parkplatz**(zum Preis von 50'000.00 CHF)
* Möglichkeit, es als **Zweithaus** zu erwerben

**Strategische Lage und täglicher Komfort** In einer ruhigen und stillen Gegend, besonders in den Nachtstunden, bietet dieses Apartment eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, garantierend helle und angenehme Umgebungen sowohl im Sommer als auch im Winter.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Der Bahnhof ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen zu den wichtigsten Orten im Tessin.

Alle notwendigen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: Der Supermarkt Aldi ist nur 30 Sekunden zu Fuß entfernt, Coop 3 Minuten, während Migros in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Apotheke von Agno ist etwa 2 Minuten entfernt, während die Schule bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Gegend ist auch gut mit Bars und Restaurants versorgt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, ideal für entspannte Momente und gesellige Anlässe ohne die Notwendigkeit, das Auto zu benutzen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und gute Verbindungen suchen, mit allem in Reichweite.