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Commercial property
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,095,000
Online for 11 hours
Key data
Online for 11 hours
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1900
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 2,095,000
Description
Immeuble locatif de 4 appartements à vendre au centre-ville de Fribourg
EN EXCLUSIVITÉ !
Situé à la Rue de Morat, cet immeuble locatif représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement au coeur du centre-ville. Composé de quatre appartements ainsi que de dépôts, il offre un rendement annuel attractif de 3.1 %, idéal pour un investissement pérenne.
En 2016, trois des appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète pour un montant supérieur à CHF 200'000.?, apportant un confort moderne et une valorisation significative du bien. Pour le duplex de 3.5 pièces situé au dernier étage, seule la cuisine a entièrement été refaite en 2019.
Actuellement, la quasi-totalité des logements est louée, à l'exception du 3.5 pièces au 2? étage, exploité en hébergement de type B&B, offrant ainsi un potentiel d'optimisation ou de réaffectation selon la stratégie de l'acquéreur.
L'immeuble est raccordé au chauffage à distance avec une distribution par radiateurs, garantissant une gestion énergétique efficace.
Sa situation est particulièrement avantageuse, avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied et un accès rapide à l'autoroute A12 en cinq minutes, permettant de rejoindre aisément Berne et Lausanne. Les commerces, écoles et infrastructures se trouvent à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du bien.
Situé à la Rue de Morat, cet immeuble locatif représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement au coeur du centre-ville. Composé de quatre appartements ainsi que de dépôts, il offre un rendement annuel attractif de 3.1 %, idéal pour un investissement pérenne.
En 2016, trois des appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète pour un montant supérieur à CHF 200'000.?, apportant un confort moderne et une valorisation significative du bien. Pour le duplex de 3.5 pièces situé au dernier étage, seule la cuisine a entièrement été refaite en 2019.
Actuellement, la quasi-totalité des logements est louée, à l'exception du 3.5 pièces au 2? étage, exploité en hébergement de type B&B, offrant ainsi un potentiel d'optimisation ou de réaffectation selon la stratégie de l'acquéreur.
L'immeuble est raccordé au chauffage à distance avec une distribution par radiateurs, garantissant une gestion énergétique efficace.
Sa situation est particulièrement avantageuse, avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied et un accès rapide à l'autoroute A12 en cinq minutes, permettant de rejoindre aisément Berne et Lausanne. Les commerces, écoles et infrastructures se trouvent à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du bien.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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