2400 m²
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Commercial property
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Online for 3 days
Property type
Commercial property
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not available
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2,400 m²
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not available
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Description
Halle industrielle à vendre à Martigny - Opportunité d'investissement à fort rendement
Actif industriel premium à Martigny - Opportunité d'investissement stratégique à fort rendement
Au coeur d'un pôle économique en pleine expansion, cette halle industrielle de nouvelle génération s'inscrit dans la dynamique de développement de Martigny, emplacement clé au carrefour des flux européens reliant la Suisse, la France et l'Italie.
Implanté dans la zone industrielle et artisanale, à seulement 1 km de l'autoroute, cet actif bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un positionnement stratégique particulièrement recherché par les entreprises industrielles et logistiques.
Un actif conçu pour la performance et la flexibilité
Développée sur une surface d'environ 2'400 m², cette halle offre une modularité exceptionnelle, permettant une adaptation à de multiples typologies d'activités.
- Aménagement flexible : ateliers, stockage, bureaux
- Accès de plain-pied facilitant l'exploitation
- Zones de chargement/déchargement adaptées aux poids lourds
- 70 places de stationnement, atout rare sur le marché
Le projet intègre des standards énergétiques performants, répondant aux exigences actuelles en matière d'efficience et de durabilité.
Possibilité de division en plusieurs lots, offrant une stratégie d'investissement adaptable (mono ou multi-locataires).
Calendrier de développement
- Livraison : fin été 2027
Données financières clés
- Prix parkings : sur demande
- Prix total : CHF sur demande
- Rendement brut cible : ~7%
Structure juridique :
Le bâtiment est érigé sur un droit de superficie (DDP) offrant une optimisation du capital investi.
- Rente annuelle halle : env. CHF 78'000.-
Ce modèle permet de réduire l'investissement foncier initial tout en maintenant un niveau de rendement attractif, particulièrement recherché par les investisseurs avisés.
Un positionnement particulièrement attractif sur le segment des actifs industriels en Suisse romande.
Un marché porteur : Martigny
Martigny s'impose comme un hub économique incontournable du Valais, bénéficiant :
- d'un tissu économique diversifié et dynamique
- d'une demande soutenue pour des surfaces industrielles modernes
- d'un environnement favorable aux entreprises et aux investisseurs
La rareté de biens industriels de qualité renforce la pertinence de cet investissement, tant en termes de rendement que de valorisation à long terme.
Cet actif s'adresse à des investisseurs à la recherche :
- d'un produit neuf aux standards actuels
- d'un risque maîtrisé sur un marché en tension
- d'un potentiel de valorisation durable
Dossier complet et informations détaillées sur demande
Cyrielle Baroni
LCR IMMO
Location & Appeal
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