4.5 Rooms, 126 m², 3. floor 

**Wichtiges zur Wohnung**

**Eigenschaften**: Zeitloser Komfort, Sicht zum Sempachersee. Ideal für alle die ruhiges Wohnen in einer urbanen Umgebung schätzen.

**Ruhige Lage in autofreien Quartier**

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, autofreien Quartier. Sie bietet Ihnen die Vorzüge der Stadt ohne auf Natur und Ruhe verzichten zu müssen.

**Verkehrsanbindungen und Erreichbarkeit**

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Die Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre. Bahnhof schnell erreichbar. Autobahnanschluss nur vier Autominuten entfernt. Einfach ideal.

**Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen**

In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:

* **Einkaufsmöglichkeiten**: Märkte, Geschäfte und Boutiquen in unmittelbarer Nähe.
* **Dienstleistungen**: Das Arztzentrum und die Apotheke sind bequem zu Fuss erreichbar.
* **Schulen:**Sicherer, kurzer Schulweg.

**Freizeitmöglichkeiten und Kultur:**

* **Aktivitäten**: Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege vor Ort.
* **Kultur**: Sempach bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot für alle Altersgruppen. Zahlreiche Vereine und Organisationen fördern das Gemeinschaftsleben.

**Wohnungsbeschreibung**

**Wohnzimmer:**Grosses helles Wohnzimmer mit viel Platz für entspannte Stunden.

**Schlafzimmer:**Drei helle Zimmer mit quadratischen Grundrissen. Das garantiert vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten .

**Nasszellen:**Zwei Nasszellen (eine mit Badewanne, eine mit Dusche) sorgen für zusätzlichen Komfort, besonders für Familien.

**Balkon:**Der einladende Balkon, ausgerichtet zur Abendsonne und zum See. Einfach perfekt.

**Fenster:**Neue, hochwertige Fenster (Einbaujahr 2025) garantieren optimale Isolation und Lärmschutz.

**Heizung**: Die moderne Erdsondenwärmepumpe mit Passiv-Kühlung garantieren angenehme Temperaturen über das ganze Jahr.

**Küche:**Funktionale Küche mit hochwertigen Miele Geräten.

**Bodenbeläge:**Leicht zu reinigende Fliesenböden.

**Kellerabteil:**Eigenes Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Wohnungszugang:**Via Treppenhaus.

**Garagenplatz:**Kann für CHF 30'000.- erworben werden und ist bereits für Elektromobilität gerüstet.

**Zusammenfassung**

Diese 4.5-Zimmerwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort an attraktiver Lage in einem autofreien Wohnquartier. Mit zwei Nasszellen, grossen quadratischen Zimmern, und dem einladenden Balkon ist diese Wohnung perfekt für alle, die das Leben in ruhiger und naturnaher Umgebung geniessen möchten.

**Was jetzt?**

Nicht zögern, die letzte 4.5 Zimmerwohnung in der Liegenschaft Hültschern 4 erwerben. Noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Tschopp. Tel. 041 785 56 10 vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken.