7.5 Rooms, 225 m²

Bellinzona-Galbisio, in ruhiger und sonniger Lage, wird eine moderne Villa mit Minergie-A-Zertifizierung verkauft, die wie folgt aufgeteilt ist:

Kellergeschoss: großer Garage mit 4 Autostellplätzen, Technikraum, große Waschküche, Keller, Abstellraum und Lagerraum

Erdgeschoss: Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Vorratsraum, Badezimmer mit Dusche, Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche-Esszimmer-Wohnzimmer aus gelangt man zum großen, überdachten und mit elektrisch bedienbaren Markisen ausgestatteten Portikus.

Erstes Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Bad (Dusche), großer begehbaren Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne. Das erste Obergeschoss umfasst auch eine große, offene Terrasse von etwa 90 m², von der aus man eine gute Aussicht und Privatsphäre genießen kann.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt auch über Photovoltaikpanele (ca. 8 MWh/Jahr Produktion), solar-thermische Paneele, Alarmsystem, Video-Türklingel mit Displays in jedem Stockwerk, Schmutzwäschetrohr vom ersten Obergeschoss direkt in die Waschküche, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Glasfaser und zentrale Steuerung der Lamellen (Domotik). In jedem Raum ist eine Steckdose für Internetanschlüsse vorhanden. Darüber hinaus ist alles für die Installation eines 8x4m-Swimmingpools vorbereitet, denn es sind bereits Entwässerungsrohre, Wasserrohre und Wasseraufwärmung über die solar-thermischen Paneele vorhanden. Es gibt auch eine automatische Bewässerungsanlage mit einer zentralen Steuerung im Haus. Darüber hinaus gibt es außen bequeme Parkplätze für mindestens 4 Autos

Die Liegenschaft umfasst auch einen separaten, bewohnbaren Raum, der als Grotto (ca. 35 m²) mit Holzofen, Küche und Badezimmer mit Dusche genutzt wird. In der Nähe befindet sich auch eine alte Gewölbekeller und ein Raum für Werkzeuglagerraum.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1'167 m², die Wohnfläche (EG + 1. OG) etwa 225 m² und das Volumen aller Bauten etwa 2200 m³.

Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung zu übernehmen.

Nur seriöse Interessenten, bitte. Vermittler und Agenturen entschuldigen sich.