8 Rooms, 190 m²

Nichée au coeur du charmant village de Valeyres-sous-Montagny, cette élégante villa familiale, incarne l'alliance parfaite entre charme authentique et prestations contemporaines.

Bâtie sur une parcelle de 919 m², cette propriété offre une surface habitable de 189 m² répartie sur trois niveaux, ainsi qu'un appartement indépendant avec entrée privée. Ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son charme, poutres apparentes, matériaux nobles confèrent à l'ensemble un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse.

La villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée supérieur : un hall d'entrée accueillant ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et prolongé par une magnifique terrasse de 40 m². La cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à une seconde terrasse d'environ 30 m². À gauche, l'espace nuit comprend une salle de bains avec baignoire et douche, un WC visiteur et deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse.

Au premier étage : deux grandes chambres à coucher spacieuses et lumineuses.

Au rez-de-chaussée inférieur : une chambre à coucher supplémentaire, un espace modulable permettant de créer un appartement de 2,5 pièces d'environ 52 m² avec entrée indépendante, une salle de douche et WC, un abri PC, un local technique avec buanderie, ainsi que deux caves de 28 m² et 18 m².

Pensés pour la détente et la convivialité, les espaces extérieurs sont particulièrement soignés : une grande terrasse de 40 m² accessible depuis le séjour et la suite parentale, un jardin joliment arboré, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une bâche électrique. La propriété dispose également de 30 panneaux solaires, d'un espace fitness et d'un généreux stationnement comprenant une place couverte et cinq places extérieures.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa rare offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un village prisé.

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