3.5 Rooms, 105 m², Ground floor 

In Herrliberg an der Bergstrasse 51 vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine ca. 105m² grosse, renovierte 3.5 Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger Lage mit zwei Terrassen und Wintergarten als idyllischen Wohlfühlort.

**Highlights**

* gedeckter Sitzplatz mit Cheminée als Ergänzung zum grossem Wintergarten

* grosser Bastelraum (ca. 20m²) im UG perfekt für Home-Office und Hauswirtschaft

* zwei Nasszellen (1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche)

* grosszügige Garderobe bei Wohnungseingang mit Möglichkeit zur Erweiterung zur Nutzung als kleines Büro

* Einbauschränke in sämtlichen Schlafzimmern, Garderobe/Büro im EG und Bastelraum im UG

* 1 x Geräteschrank und 1 x Gartenbox auf Terrassen

* Rasenroboter inkl. Garage für Roboter für Rasenpflege

* diverse Vorhänge, Plissees und zwei Lampen bereits vorhanden

* zusätzlicher, separater Kellerraum im UG und Mitbenützung von Trocknungsraum

**Top Lage**

* ruhig und zurückgezogen von Hauptstrasse (Bergstrasse)

* 2 min zu Fuss zur Bushaltestelle Herrliberg, Holzwies

* 8 min zu Fuss zu Freizeitmöglichkeiten (Fussball, Tennis)

* 10 min zu Fuss zum nächsten Kindergarten

**Einstellplätze**

* Zwei Einstellplätze (à CHF 200.00 pro Platz) inkl. abschliessbarem Pneukasten sind in Mietzins inkludiert

* Auf Nachfrage und nach Vereinbarung: Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation (Garage ausgerüstet mit Flachbandkabel und Last-Management)

**Besichtigung**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um sich für einen Besichtigungstermin anzumelden.