5.5 Rooms, 150 m²

Opportunité à saisir – Parcelle avec maison individuelle existante à fort potentiel de développement.
Située dans un environnement résidentiel bien établi, cette propriété offre une opportunité intéressante pour investisseurs, développeurs ou promoteurs immobiliers à la recherche d'un projet à valeur ajoutée.
Implantée sur une parcelle généreuse en zone d'habitation à haute densité, la propriété accueille actuellement une maison individuelle datant des années 1970. Le bâtiment existant présente une structure saine mais un niveau d'obsolescence technique et énergétique important, ouvrant la voie soit à une rénovation complète, soit à une démolition suivie d'un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations usuelles.

Atouts clés du site

• Situation en bordure de village, dans un quartier mêlant villas et petits immeubles résidentiels
• Orientation favorable offrant un bon ensoleillement et une vue dégagée sur le paysage environnant et les Alpes
• Environnement verdoyant avec jardin existant
• Proximité des commerces, écoles, services et transports publics
• Bonne accessibilité routière et ferroviaire
• Zone attractive sur le plan démographique, avec une demande soutenue en logements

Potentiel de développement
La configuration de la parcelle et son affectation permettent d'envisager :

• un projet de densification résidentielle,
• la réalisation de logements neufs adaptés au marché local,
• ou une revalorisation globale du site par un projet contemporain répondant aux standards actuels (énergie, confort, acoustique).

Le site présente des contraintes connues liées aux infrastructures ferroviaires voisines, à intégrer dans la conception du projet, mais celles-ci sont compatibles avec une approche professionnelle et maîtrisée du développement immobilier.

Conclusion
Un bien destiné à des acquéreurs avertis, offrant une base foncière solide et un potentiel réel de création de valeur, dans une commune dynamique du canton de Neuchâtel.

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