5.5 Rooms, 190 m²

**Wunderschönes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Kaiseraugst AG – ideal für Familien**

Entdecken Sie dieses attraktive 5.5-Zimmer-Reihenhaus in der beliebten Gemeinde Kaiseraugst. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 190 m² sowie einem privaten Garten von 173 m² bietet dieses Zuhause viel Platz, Komfort und Lebensqualität für die ganze Familie.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügiges Raumangebot:** 5.5 Zimmer auf 3 Etagen (+Untergeschoss) schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Hobbys.
* **Durchdachte Raumaufteilung:**

* **Riesige Dachgeschoss:** Offener, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. als Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich)
* **2. Etage:** Schlafzimmer sowie Badezimmer
* **Erdgeschoss:** Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC
* **Untergeschoss:** Keller, Waschküche, Hobbyraum sowie ein praktischer Ankleidebereich (Closet)
* **Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin:** Perfekt für entspannte Abende in behaglicher Atmosphäre.
* **Private Aussenbereiche:** Balkon und eigener Garten laden zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein.
* **Praktische Parkmöglichkeiten:** Garage sowie zusätzlicher Parkplatz vorhanden.
* **Familienfreundliche Lage:** Kindergarten und Schulen (Primar- bis Oberstufe, Liebrüti) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* **Moderne Haustechnik:** Fussbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.

**Aktuelle Renovationen & Extras:**

* Erneuerung sämtlicher Küchengeräte in den letzten zwei Jahren
* Modernisiertes Heizsystem
* Neue Dachfenster (2026)
* Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
* Wasser-Entkalkungssystem für bessere Wasserqualität und längere Lebensdauer der Installationen

**Optimale Lage:**

Das Haus überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur:

* Bahnhof Kaiseraugst: ca. 7 Gehminuten
* Coop Supermarkt: ca. 5 Gehminuten
* Coop Vitality Apotheke: ca. 4 Gehminuten
* Bushaltestelle Liebrüti: ca. 4 Gehminuten
* Schulhaus Liebrüti: ca. 8 Gehminuten
* Nähe zum Rhein sowie zur Fähre am Fährweg

**Fazit:**
Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und idealen Bedingungen für Familien. Die Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause.

**Interessiert?**
Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!