5 Rooms, 150 m², Ground floor 

Idyllisch, flexibel nutzbar - mit bewilligtem Ausbauprojekt
In den Seelmatten von Turbenthal, umgeben von Wiesen und nahe dem Bichelsee, wartet dieses 5-Zimmer-Bauernhaus (BJ 1939) auf Ihre Ideen. Das bewilligte Projekt macht den Umbau in zwei grosszügige Triplexwohnungen sofort startklar - ideal für Eigennutzer, Generationen oder als Rendite.

• Projekt: Baubewilligung noch ca. 2 Jahre gültig; 2 Wohnungen je über 3 Etagen; geplante Lukarne mit möglicher Seesicht.
• Gebäude & Flächen: 3 Etagen, 5 Zimmer / 1 Bad; ca. 150 m² Nettowohnfläche, ca. 252 m² Nutzfläche; Gebäudevolumen ca. 2'705 m³; Grundstück ca. 210 m².
• Nebengebäude: 3-geschossige Scheune/Halle - perfekt für Werkstatt, Lager oder Hobby; grosse Einstellgarage/Halle plus separate Garage; bis zu 8 Aussenparkplätze; Lift vorhanden.
• Energie: Holzheizung; Anschluss an lokalen Wärmeverbund möglich; Photovoltaik-/Solarmodule auf dem Dach sichtbar.
• Lage & Erreichbarkeit: Ruhig und naturnah; nahe Bichelsee; Bahnhof Guntershausen ca. 2.8 km; gute Anbindung Richtung Winterthur/Wil; A1 (Wängi) ca. 6 km; Flughafen Zürich gut erreichbar.
• Nutzung: Wohnen & Arbeiten, Generationenhaus oder Investition - heute kaufen, entwickeln und später vermieten.
• Verfügbarkeit & Preis: Ab sofort; Kaufpreis CHF 980'000.

Ein seltenes Angebot für alle, die ländliche Ruhe mit Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.