7 Rooms, 255 m², 2. floor 

Idéalement situés dans un immeuble moderne au cœur du centre-ville de Fribourg, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et recherché.

Ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que son emplacement idéal en ville de Fribourg. Implanté dans un environnement dynamique et parfaitement desservi, il offre à ses occupants un cadre de travail à la fois fonctionnel, agréable et privilégié.
Ce lieu professionnel bénéficie d'une surface d'environ 255 m2, avec une superbe terrasse pour les moments de pause et détente.
Ces bureaux, qui se trouvent au 2ème étage, sont desservis par 2 ascenseurs.

La ville de Fribourg séduit par son charme authentique et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 40'000 habitants, Fribourg vous offre un lieu actif et en pleine croissance.
La rue de Romont, artère centrale et prisée, bénéficie d'une accessibilité remarquable, à quelques pas de la gare et parfaitement desservie par les transports publics.

Ce secteur vous offre commerces, services administratifs et institutions, et constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre à la fois fonctionnel, prestigieux et garantissant un accès rapide et pratique à toutes vos démarches
Les infrastructures de loisirs, telles que centres sportifs, espaces verts et lieux culturels, viennent compléter cet environnement attractif, contribuant à un équilibre optimal entre vie professionnelle et bien-être.





Ces locaux se répartissent comme suit :

- Hall d'entrée accueillant et salle d'attente
- 1 Grand secrétariat
- 5 Bureaux de différentes dimensions dont 1 salle de conférence
- Salle de pause avec cuisine
- 2 WC
- 2 Réduits
- Terrasse
- Espace de rangement mural


Parking
- Parkings publics à proximité et possibilité de faire des abonnements


Chauffage
- Radiateurs


DIVERS
- 1 cave
- Stores électriques
- 2 ascenseurs


SITUATION
Avec sa jonction autoroute et sa gare CFF, Fribourg est proche des grandes villes telles que Berne, Bulle, Lausanne et Neuchâtel. Vous êtes à 10 minutes de l'accès à l'autoroute.


LOISIRS À PROXIMITÉ
- Fitness
- Piscine
- Tennis
- Terrain de football
- BCF Arena
- Pistes cyclables
- Musée
- Cinéma



Loyer
CHF 4'502.- + CHF 275.- acomptes chauffage eau chaude et + CHF 275.- frais accessoires /mois.


Disponibilité de suite ou à convenir.



N'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci