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6 Rooms, 200 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 850,000
6828 Balerna
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Key data
Property type
Commercial property
Room
6
Floor
not available
Living space
200 m²
Year of construction
not available
Available
Immediately
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 850,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Umfangendes Wohn- und Geschäftseigentum mit Garten
Wir bieten in Balerna eine umfangreiche Wohn- und Geschäftsliegence mit drei Etagen, davon eine im Halbuntergrund, mit Garten an. Wohngegend und ruhig. Die strategische Lage bietet die Bequemlichkeit, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben (Bushaltestelle und Bahnhof). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit großem Potenzial für Wertsteigerung in einem reservierten, aber gut verbundenen Kontext suchen.
Art: Wohn- und Geschäftsliegence
Motivation: Verkauf
Ort: Balerna
Gesamtwohnfläche: 200 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Parkplätze: ca. 10 mit großem Platz, davon 3 überdachte Garagen
Preis: 890'000 CHF
Verfügbarkeit: sofort
Das Objekt besteht aus:
**Halbuntergrund**: 2 Keller, Abstellraum im Treppenhaus, Heizungszentrale, Waschküche.
**Erdgeschoss**: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillplatz.
**Erster Stock**: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist.
Zwei bequeme, reservierte Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen dieses interessante Objekt. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Platz mit drei überdachten Garagen, ideal für die Erfüllung aller Bedürfnisse.
Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61% des verfügbaren Baupotenzials bleiben noch ungenutzt. Diese Marge bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder zu valorisieren.
Das Objekt benötigt eine Sanierung, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen.
Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses interessanten Objekts wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Art: Wohn- und Geschäftsliegence
Motivation: Verkauf
Ort: Balerna
Gesamtwohnfläche: 200 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Parkplätze: ca. 10 mit großem Platz, davon 3 überdachte Garagen
Preis: 890'000 CHF
Verfügbarkeit: sofort
Das Objekt besteht aus:
**Halbuntergrund**: 2 Keller, Abstellraum im Treppenhaus, Heizungszentrale, Waschküche.
**Erdgeschoss**: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillplatz.
**Erster Stock**: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist.
Zwei bequeme, reservierte Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen dieses interessante Objekt. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Platz mit drei überdachten Garagen, ideal für die Erfüllung aller Bedürfnisse.
Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61% des verfügbaren Baupotenzials bleiben noch ungenutzt. Diese Marge bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder zu valorisieren.
Das Objekt benötigt eine Sanierung, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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