3.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines brandneuen Minergie-Gebäudes am Burgweg 3 in Rorschacherberg. Diese rollstuhlgängige Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und 105 m² Gesamtfläche bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 3.5 Zimmer mit optimaler Nutzung
* **Zwei moderne Badezimmer:** Komfortabel ausgestattet für höchste Ansprüche
* **Privater Sitzplatz:** Perfekt zum Entspannen; 50m2 Sitzplatz mit grosszügigem Umschwung und Aussicht
* **Minergie-Standard:** Energieeffizientes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise, Erdsonden-Wärmepumpe und PV-Anlage
* **Tiefgarage:** Sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang
* **Aufzug:** Barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken

**Lage und Umgebung**

Die ruhige Lage in Rorschacherberg bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Burg" ist direkt vor der Tür, während der nächste Migros-Supermarkt oder VOLG in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Diese Neubau-Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf moderne Ausstattung, Energieeffizienz

und eine ruhige Wohnlage legen. Der Innenausbau (Küche, Böden, Bäder)

kann noch individuell bemustert werden.