8 Rooms

NATUR STADT IN EINER VILLA
Unvergleichlicher Wohnkomfort in dieser sonnigen Villa, eingebettet in eine Oase der Ruhe, umgeben von Weinbergen, mit wunderschönem freiem Blick auf die umliegenden Berge und gelegen in der exklusivsten Wohngegend von MORBIO INFERIORE (Mendrisiotto-Tessin), in einer wirklich strategischen Lage.
Ein panoramischer, beheizter Außenpool, eingebettet in einen ebenen grünen Garten, wird durch eine schöne Veranda und eine Pergola mit BBQ, Granittisch und Sitzgelegenheiten ergänzt, die das ganze Jahr über perfekt nutzbar sind, um elegant zwischen Momenten der Entspannung und geselligen Anlässen zu wechseln. Die warme und intime Atmosphäre wird durch helle und luftige Räume geprägt, die sich über drei Ebenen erstrecken und in einem perfekt gepflegten klassischen Stil gehalten sind.
Nur wenige Schritte von Schulen, Restaurants und Einkaufszentren entfernt. 10 Minuten mit dem Auto von Chiasso und Mendrisio, 15 Minuten mit dem Auto von Lugano entfernt.
bis zu 5 Schlafzimmer
neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Solarpaneelen (2023
Garten mit automatischer Bewässerung
großer Innen- und Außenparkbereich
Alarmsystem, Bunker
Erdgeschoss: Grotto/Gästezimmer mit Kamin, Badezimmer, Weinkeller, Badezimmer/Dusche für den Pool, Waschküche, Technikraum, Luftschutzraum, große Garage (2-3 Autos), Außenparkplätze (2-3)
Eingangsebene: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und Pergola, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Arbeitszimmer/4. Schlafzimmer
Obergeschoss: Spielbereich mit Möglichkeit für ein Bett, zwei Schlafzimmer, Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster.