570 m²

6828 Balerna, Via San Gottardo 28

Region: Mendrisio

Surface habitable: env. 570m2

Surface du terrain: 755 m2

Année de construction:1929

Rénovation 2007

État: très bon

Seconde résidence: à déterminer

Chauffage: gaz

Places de stationnement: 1 garage et 6 à l'extérieur

Jardin: 70m2

Situation: centrale et ensoleillée

Vue: oui

Ecoles: Balerna

Commerces: Balerna

Transports publics: 50 m

Distance de l'autoroute: 0,5 km



Description



Ce chalet de village avec jardin se trouve dans un emplacement très central dans le centre de Balerna, à la Via San Gottardo 28.



Le bâtiment de trois appartements a été construit en 1929. La dernière rénovation a été effectuée en 2007 de manière professionnelle.



Depuis le parking, on accède par un portail aux caves. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 6 1/2 pièces avec jardin de 181m2 et 70 m2 de jardin. À l'origine, il s'agissait de bureaux, comme le montre le plan du bâtiment, qui ont été transformés en appartement. Il y a un accès direct à la grande terrasse qui est reliée à l'arrière par le jardin. Une cage d'escalier intérieure mène au premier étage où se trouve un appartement de 4 1/2 pièces avec deux balcons et au dernier étage se trouve un appartement de 3 1/2 pièces.



Balerna est une petite ville du sud de la Suisse. Elle est connue pour sa situation pittoresque, entourée de collines et de montagnes. Balerna offre à ses habitants une multitude de services et d'infrastructures, notamment des écoles, des commerces, des restaurants et des installations sportives. De plus, Balerna est bien reliée à d'autres endroits de la région par un réseau de transports publics efficace.



La propriété dispose d'une garage avec débarras juste devant l'entrée sur la grande place du terrain avec 6 places de stationnement à l'extérieur. L'autoroute A2 à Chiasso se trouve à seulement 0,5 km. Le bus vous emmène à la gare de Chiasso. Geschäfte und die Schulen sind im Dorf.



Die Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen:

Fr.1?350 000.-- für die ganze Liegenschaft

Fr. 315´000.-- Zimme3,5 Wohnung

Fr. 440´000.-- Zimmer4.5 Wohnung

Fr. 605´000.-- Zimmer 6,5 Wohnung



Highlights



sehr zentrale Lage

mit 3 Wohneinheiten

grosser Parkplatz



Lage | Umgebung



6828 Balerna, Via San Gottardo 28

Region: Mendrisio

Wohnfläche: ca. 570 m2

Grundstücksfläche: ca. 755 m2

Baujahr: 1929

Komplettrenovation 2007

Zustand: sehr gut

Zweite Wohneinheit: noch zu klären

Heizung: Gas

Parkplätze: 6 Aussen- und ein Garagenstellplatz mit Abstellraum

Garten: 70m2

Lage: sonnig

Aussicht: ja

Schulen: Balerna

Shoppingmöglichkeiten: Balerna

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur Autobahn: 0,5 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 0,5 km



Beschreibung der Immobilie



Dieses mehrgeschossige Wohngebäude mit Garten befindet sich in zentraler Lage an der Kantonsstrasse im Dorf Balerna in der Via San Gottardo 28.



Das Gebäude mit nur drei Wohnungen wurde 1929 erbaut und 2007 saniert. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand.



Vom Parkplatz gelangt man in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6,5-Zimmerwohnung von 181m2 und 70 m2 Garten, die einen direkten Zugang zur grossen Terrasse hat, die mit dem hinteren Garten verbunden ist. Früher waren es drei Büros, wie man in den Stockwerken erkennen kann. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine 4 1/2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen befindet, und in den obersten Stock, wo sich eine 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon befindet.



Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz, im Kanton Tessin. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet ihren Einwohnern eine breite Palette an Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Balerna ist zudem gut an andere Städte in der Region angebunden durch ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz. Du point de vue culturel, Balerna accueille de nombreux événements et festivals tout au long de l'année, offrant aux résidents des opportunités de divertissement et de socialisation. Balerna est un endroit agréable où vivre, avec un mélange de beautés naturelles, de services pratiques et d'une atmosphère accueillante.



Il y a six places de parking extérieures et un garage avec débarras juste devant l'entrée sur la grande place de la palazzina. L'autoroute A2 à Chiasso est à seulement 2,5 km. La gare de train à Chiasso est accessible en bus. A Balerna, il y a des écoles, des magasins et des centres commerciaux. L'Italie est également à proximité.



Vous pouvez également acheter les appartements aux prix suivants:

Fr. 315´000.-- appartement de 3 1/2 pièces

Fr. 440´000.-- appartement de 4 ½ pièces

Fr. 605´000.-- appartement de 6 ½ pièces



Highlights

centrale

trois appartements

garage, places de parking et à proximité des transports publics