530 m²

6655 Intragna



Region: locarnese, centovalli, pedemonte

Grundstückfläche: ca. 530 m2

Ausnutzungsziffer: 0,5

Bebauungsziffer: 35 %

Zweitwohnsitz: nein

Bauhöhe bis zum Unterdach: 9 m

Servitute: keine

Parkplatz: ja, 6 gegenüber der Bahnlinie

Lage: zentral, ruhig und sonnig

Aussicht: ja auf die Berge

Einkaufen: ja in Intragna, Verscio und Losone

Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m Zug

Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 km

Entfernung zur Autobahn: 20 km



Description



Ce terrain à bâtir se trouve en position panoramique, ensoleillée et tranquille, en face de la ligne de chemin de fer des Centovalli à Intragna, Pedemonte. La vue s'étend sur les montagnes environnantes.



Le terrain à bâtir de 530 m2 se trouve dans la zone à deux étages R2 avec une utilisation de 0,5 et une surcharge de 35 %. La hauteur de construction jusqu'au toit est de 9 m. L'espacement des limites est de 3 m et de 6 m par rapport aux bâtiments existants. La parcelle ne dispose pas d'un accès direct à la route, mais 6 places de parking sont disponibles (trois d'entre elles dans des garages simples) pour un prix total de Fr. 70 000.-- en plus du prix du terrain.

Il n'y a pas d'obligations de construction ou d'architecture. Sur le terrain, on peut construire une grande maison d'habitation ou deux maisons individuelles.



On peut rejoindre Locarno en 30 minutes avec le train des Centovalli. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud se trouve à 35 minutes de voiture. Dans le village, il y a un magasin d'alimentation et les écoles.



Points forts



position panoramique, tranquille et ensoleillée

beau environnement

transports publics directs? Verbingung in nur ca. 10 m



Environnement | Environs



6655 Intragna



Région: locarnese, centovalli, pedemonte

Surface du bien: environ 530 m2

Facteur d´utilisation: 0,5

Rapport de construction: 35

Seconde résidence: non

Hauteur de la construction jusqu´au toit: 9 m

Services: aucun

Places de stationnement: oui, 6 devant la ligne de chemin de fer

Situation: centrale, tranquille et ensoleillée

Vue: oui sur les montagnes

Shopping: oui à Intragna, Verscio et Losone

Transports publics: train à 10 m

Distance jusqu´à la ville la plus proche: 10 km

Distance jusqu´à l´autoroute: 20 km



Description du bien



Ce terrain constructible se trouve dans une situation tranquille, ensoleillée et panoramique en face de la ligne de chemin de fer des Centovalli à Intragna, Pedemonte, avec une belle vue sur les montagnes environnantes.



Le terrain constructible de 530 m2 se trouve dans la zone de construction R2 à deux étages avec un facteur d´utilisation de 0,5 et un rapport de construction de 35%. La hauteur de la construction jusqu´au toit est de 9 mètres. La distance jusqu´aux limites est de 3 m et jusqu´aux constructions existantes de 6 m. Le terrain n´a pas d´accès direct à la route, mais 6 places de stationnement sont disponibles (trois d´entre elles dans des garages simples). Le prix pour toutes les 6 places de stationnement est de Fr. 70 000.-- en plus.

Il n´y a pas d´artisans ni d´obligations architecturales. Sur le terrain, il est possible de construire une grande maison résidentielle ou deux maisons unifamiliales.



Le train des Centovalli vous amène à Locarno en 30 minutes. L´autoroute A2 à Bellinzona-Sud est accessible en 35 minutes. À Intragna, il y a un magasin et des écoles.



Points forts



situation centrale, tranquille et ensoleillée avec vue panoramique

beaux environs

connexion directe aux transports publics à seulement 10 m environ