2 Rooms, 37 m², 3. floor 

Modernes Loft-Feeling trifft auf höchste Lebensqualität: Am Scheidweg 4 in Bachenbülach vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese frisch erstellte 2-Zimmer-Dachwohnung. Ein Erstbezug, der durch sein cleveres Design überzeugt und mit einer grosszügigen Panorama-Terrasse ein Wohnerlebnis der Extraklasse bietet.

**Top-Lage: Zwischen urbanem Komfort und Feldidylle**

Die Wohnung befindet sich in einem neu gestalteten Siedlungsgebiet in Bachenbülach. Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten:

**Aussicht:** Unverbaubarer Blick direkt ins Grüne und über weite Felder.

**Verkehrsanbindung:** Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich/Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt.

**Die Wohnung: Durchdachtes Design auf ca. 37.5 m²**

Diese Wohnung wurde im Zuge einer Dachaufstockung neu erstellt und besticht durch eine hochwertige Materialisierung und ein cleveres Raumkonzept:

**Highlight Riesen-Balkon:** Ein wahres Outdoor-Wohnzimmer! Geniessen Sie laue Sommerabende auf Ihrem ca. 21.9 m² grossen Balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne.

**Wohnen & Kochen:** Offene, moderne Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten wie Geschirrspüler und einem Backofen mit integrierter Steamerfunktion.

**Schlafen & Stauraum:** Eine praktische Trennwand separiert den Schlafbereich elegant vom Wohnraum und sorgt für eine klare Struktur. Die bereits installierten Einbauschränke bieten optimalen Stauraum.

**Komfort:**Alle Kippfenster sind elektrisch bedienbar und verfügen über eine integrierte Verdunkelungsmöglichkeit und Hitzeschutz.

**Badezimmer:** Das moderne Badezimmer besticht durch hochwertige, hellgraue Platten und eine grosszügige, schwellenlose Walk-in-Dusche mit Echtglas-Abtrennung.

**Das Wohnhaus: Nachhaltig und Modern**

**Optik & Substanz:** Durch ein frisches Aussendesign und eine hochwertige neue Isolation erstrahlt die Liegenschaft in neuem Glanz und entspricht modernsten Standards.

**Energetisches Konzept:** Das hocheffiziente System aus Fassadendämmung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für maximale Energieunabhängigkeit und ein erstklassiges Raumklima.

**Technik:** Jede Wohnung verfügt über einen ultraschnellen Glasfaseranschluss.

**Waschen & Stauraum:** Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich zudem pro Stockwerk ein Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur bequemen Mitbenutzung.

**Parkplätze:** Aussenabstellplätze, Garagen (mit Option auf E-Ladestationen) sowie Einstellplätze in der Tiefgarage können separat dazu gemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**English version:**

Where modern loft-feeling meets the highest quality of life: At Scheidweg 4 in Bachenbülach, we are renting this newly built 2-room penthouse apartment, available immediately or by agreement. This first-time occupancy impresses with its clever design and offers a premium living experience with an expansive panoramic terrace.

**Prime Location: Between Urban Convenience and Rural Idyll**

The apartment is located in a newly redesigned residential area in Bachenbülach. Here, you enjoy the best of both worlds:

**The View:** Unobstructed views directly into the greenery and across wide-open fields.

**Connectivity:** Despite the quiet location, you are perfectly connected. The bus stop and shopping facilities are within a few minutes' walk. The motorway access towards Zurich/Airport is just a stone's throw away.

**The Apartment: Thoughtful Design on approx. 37.5 m²**

Created as part of a high-end rooftop extension, this apartment impresses with premium materials and a clever spatial concept:

**Highlight "Outdoor Living Room":** A true extension of your home! Enjoy mild summer evenings on your approx. 21.9 m² terrace with a dreamlike view of the countryside.

**Living & Cooking:** Open, modern kitchen equipped with state-of-the-art appliances, including a dishwasher and an oven with an integrated steamer function.

**Sleeping & Storage:** A practical partition wall elegantly separates the sleeping area from the living space, ensuring a clear structure. Pre-installed built-in wardrobes offer optimal storage space.

**Comfort:** All tilt windows are electrically operated and feature integrated blackout and heat protection options.

**Bathroom:** The modern bathroom features high-quality, light gray tiles and a spacious, curbless walk-in shower with a real glass partition.

**The Building: Sustainable and Modern**

**Aesthetics & Substance:** With a fresh exterior design and high-quality new insulation, the property shines in new splendor and meets the highest modern standards.

**Energy Concept:** The highly efficient system, consisting of facade insulation, a heat pump, and a photovoltaic system on the roof, ensures maximum energy independence and a first-class indoor climate.

**Technology:** Every apartment is equipped with an ultra-fast fiber-optic connection.

**Laundry & Storage:** The apartment includes its own cellar compartment. In the basement, a "laundry tower" (washing machine and dryer) is available on each floor for convenient shared use.

**Parking:** Outdoor parking spaces, garages (with the option for e-charging stations), as well as indoor parking spaces can be rented separately.

Come and see this dream home for yourself. Arrange a viewing appointment today. We look forward to hearing from you!