3.5 Rooms, 86 m², 2. floor 

**3,5-Zimmer-Wohnung in neuem, noblem Wohngebäude - 2. Stock**

**Übergabe: Frühling/Sommer 2026**

In zentraler, kommoder und ruhiger Lage im Herzen von **Stabio** entsteht eine **neue noble Residenz**, ein modernes Wohngebäude, bestehend aus **drei eleganten Gebäuden**, die inmitten von Grünanlagen liegen und ideal für diejenigen sind, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.

???????? **Ideal sowohl für die eigene Wohnung als auch für Vermietung**, dank eines optimalen Qualitäts-Preis-Verhältnisses, der **hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend** und der **maximalen Zuverlässigkeit**, die durch **lokale Betreiber** (Bauherr und Vermarkter) garantiert wird.

?? 3,5-Zimmer-Wohnung - Einheit 06 - CHF 495'000.-

* **Abgeschlossene Parkplätze** CHF 35'000.– / **außen** CHF 20'000.–

Alle Wohnungen können **den individuellen Bedürfnissen angepasst** werden, mit **Gas- und Photovoltaikanlage** auf dem Dach, Fußbodenheizung und **großen gemeinsamen Grünflächen**, ideal für Familien und Erholung.

?? **Stabio: Lebensqualität und Verkehrsanbindung**

Eine Gemeinde mit optimalen Dienstleistungen und einem der niedrigsten Multiplikatoren:

* Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen
* Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen
* Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe

?? **Warum heute kaufen?**

? **Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes**

? Optimale Gelegenheit, das **Immobilienobjekt zu vermieten**

? **Vollkommene Zuverlässigkeit**: alle beteiligten Akteure (Bauherr, Vermarkter und Verkäufer) sind **lokale Fachleute**

? **Keine Überraschungen**, direkte und transparente Kommunikation

? **Modernes Konzept**, sorgfältig geplante Räume, maximale Lebensqualität

?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit**: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Leistungsverzeichnis und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.

**Ihre Zukunft, zu Hause.**