2 Rooms, 37 m², 3. floor 

Suchen Sie ein modernes Zuhause, das Loft-Feeling mit höchstem Komfort vereint? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese frisch erstellte 2-Zimmer-Dachwohnung am Scheidweg 4 in Bachenbülach.

**Top-Lage: Zwischen urbanem Komfort und Feldidylle**

Die Wohnung befindet sich in einem neu gestalteten Siedlungsgebiet in Bachenbülach. Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten:

**Aussicht:** Unverbaubarer Blick direkt ins Grüne und über weite Felder.

**Verkehrsanbindung:** Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich/Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt.

**Die Wohnung: Durchdachtes Design auf ca. 37.5m²**

Diese Wohnung wurde im Zuge einer Dachaufstockung neu erstellt und besticht durch eine hochwertige Materialisierung und ein cleveres Raumkonzept:

**Highlight Terrasse:** Geniessen Sie laue Sommerabende auf Ihrer ca. 11.5 m² grossen Terrasse mit traumhafter Aussicht ins Grüne.

**Wohnen & Kochen:** Offene, moderne Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten wie Geschirrspüler und einem Backofen mit integrierter Steamerfunktion.

**Schlafen & Stauraum:** Eine praktische Trennwand separiert den Schlafbereich elegant vom Wohnraum. Die bereits installierten Einbauschränke bieten optimalen Stauraum.

**Komfort:** Alle Kippfenster sind elektrisch bedienbar und verfügen über eine integrierte Verdunkelungsmöglichkeit und Hitzeschutz.

**Badezimmer:** Das moderne Badezimmer besticht durch hochwertige, hellgraue Platten und eine grosszügige, schwellenlose Walk-in-Dusche mit Echtglas-Abtrennung.

**Das Wohnhaus: Nachhaltig und Modern**

**Optik & Substanz:** Durch ein frisches Aussendesign und eine hochwertige neue Isolation erstrahlt die Liegenschaft in neuem Glanz und entspricht modernsten Standards.

**Energetisches Konzept:** Das energetische Gesamtkonzept überzeugt durch die hocheffiziente Kombination aus neuer Fassadendämmung und einer modernen Wärmepumpe. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach vervollständigt das System und sorgt für maximale Energieunabhängigkeit sowie ein erstklassiges Raumklima.

**Technik:** Jede Wohnung verfügt über einen ultraschnellen Glasfaseranschluss.

**Waschen & Stauraum:** Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich zudem pro Stockwerk einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur bequemen Mitbenutzung.

**Parkplätze:**Aussenabstellplätze, Einstellgaragen (mit Option auf E-Ladestationen), sowie Garagenboxen können separat dazugemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**English version:**

Are you looking for a modern home that combines a loft-like feel with ultimate comfort? Available immediately or by agreement, we are renting this newly built 2-room penthouse apartment at Scheidweg 4 in Bachenbülach.

**Prime Location: Between Urban Convenience and Rural Idyll**

The apartment is located in a newly redesigned residential area in Bachenbülach. Here, you can enjoy the best of both worlds:

**The View:** Unobstructed views directly into the greenery and across wide fields.

**Connectivity:** Despite the quiet location, you are perfectly connected. Bus stops and shopping facilities are within a few minutes' walk. The motorway access towards Zurich/Airport is just a stone's throw away.

**The Apartment: Thoughtful Design on approx. 37.5 m²**

This apartment was newly created as part of a rooftop extension and impresses with high-quality materials and a clever spatial concept:

**Balcony Highlight:** Enjoy mild summer evenings on your approx. 11.5 m² balcony with a dreamlike view of the countryside.

**Living & Cooking:** Open, modern kitchen equipped with state-of-the-art appliances, including a dishwasher and an oven with integrated steamer function.

**Sleeping & Storage:** A practical partition wall elegantly separates the sleeping area from the living space. Pre-installed built-in wardrobes offer optimal storage space.

**Comfort:** All tilt windows are electrically operated and feature integrated blackout and heat protection options.

**Bathroom:** The modern bathroom features high-quality, light gray tiles and a spacious, curbless walk-in shower with a real glass partition.

**The Building: Sustainable and Modern**

**Aesthetics & Substance:** With a fresh exterior design and high-quality new insulation, the property shines in new splendor and meets the most modern standards.

**Energy Concept:** The overall energy concept is highly efficient, combining new facade insulation with a modern heat pump. The photovoltaic system installed on the roof completes the system, ensuring maximum energy independence and a first-class indoor climate.

**Technology:** Every apartment is equipped with an ultra-fast fiber-optic connection.

**Laundry & Storage:** The apartment includes its own cellar compartment. In the basement, there is a "laundry tower" (washing machine and dryer) on each floor for convenient shared use.

**Parking:** Outdoor parking spaces, indoor garage spaces (with the option for e-charging stations), and garage boxes can be rented separately.

See this dream home for yourself and arrange a viewing appointment today. We look forward to hearing from you!