3.5 Rooms, 184 m²

Direkt am idyllischen Stausee von Klingnau erwartet Sie ein aussergewöhnliches Zweifamilienhaus, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine begehrte Lage auf elegante Weise vereint. Die 2015 erstellte Liegenschaft überzeugt mit zwei Wohneinheiten und bietet sowohl als renditesicheres Anlageobjekt, als Generationenobjekt oder als auch als grosszügiges Zuhause vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, durchdachte Grundrisse und ein hochwertiger Innenausbau zu einem stimmigen Gesamtbild mit langfristigem Wert.

Highlights auf einem Blick:
- Zweifamilienhaus (Baujahr 2015)
- Zwei Wohnungen mit je ca. 92 m² Wohnfläche
- Grosszügige Balkone mit je ca. 15 m²
- Loftmässige Raumhöhe im Obergeschoss bis ca. 4 Meter
- Helle Wohnbereiche mit grossen Panoramafenstern
- Moderne Küchen mit Kochinsel & integriertem Abzug
- Parkettböden, Fussbodenheizung & elektrische Storen
- Ensuite-Bäder mit Dusche in beiden Einheiten
- Stilvolle Holzdecken für ein warmes Wohnambiente
- Zwei Kellerabteile sowie Technik- und Heizungsraum
- Carport mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge
- Direkter Zugang zum Spazierweg entlang des Klingnauer Stausee
- Bahnhof Döttingen & Einkauf in Gehdistanz

Diese Liegenschaft vereint architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage am Wasser zu einem seltenen Gesamtangebot. Ob als sichere Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven oder als Zuhause für mehrere Generationen hier investieren Sie in Qualität, Beständigkeit, Lebensqualität und Zukunft. Ein Objekt mit Substanz und Ausstrahlung, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.





Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zweifamilienhaus-direkt-am-klingnauer-stausee-5313-klingnau-3489/