6.5 Rooms, Ground floor 

?? **Immenses Familienwohnung mit Patio und Seeblick – wie ein Haus, aber ohne die Einschränkungen!**

Gelegen in Aran, im Herzen der sehr gefragten Region Lavaux, bietet dieses außergewöhnliche Objekt mit 6,5 Zimmern eine ideale Alternative zum Einfamilienhaus: **all der Raum und Komfort eines großen Familienhauses, ohne die Einschränkungen der Pflege.**
? **Ein Lebensraum, der auf die Familie ausgerichtet ist**

* **5 Schlafzimmer** (oder 4 Schlafzimmer + Büro/Spielezimmer)
* **Beeindruckende Räume** mit einem hellen Wohnzimmer von ca. 40 m²
* **Küche/Esszimmer von etwa 45 m²**, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
* Flüssige und funktionale Raumaufteilung, perfekt für den täglichen Bedarf

Genießen Sie einen **atemberaubenden Blick auf den See** vom Wohnzimmer und mehreren Schlafzimmern aus.

?? **Ein Außenbereich ohne Pflege... und ohne Kompromisse**

* **Schöner, privater Innenpatio (~25 m²)** mit optimaler Sonneneinstrahlung und Holzboden
* **Kein vis-à-vis ? absolute Privatsphäre**
* **Zweite Außenterrasse an der Eingangsseite**, ideal, um die schönen Tage zu genießen

?? **Seltener Vorteil: Die Grünfläche unterhalb ist nicht bebaut**, was eine dauerhafte Aussicht und Erhaltung der Ruhe gewährleistet.

???? **Der ultimative Luxus: null Einschränkungen**

Hier genießen Sie alle Vorteile eines Hauses ohne dessen Nachteile:

* ? Keine Außenpflege (Garten, Dach etc.)
* ? **Pflege und Technik werden von Profis geregelt** (Heizung, Lüftung, Infrastruktur)
* ? Modernes Gebäude (Minergie) ? Komfort und Energieeffizienz

?? Ergebnis: **mehr Zeit für Ihre Familie, weniger Sorgen im Alltag.**

?? **Ein Haus ohne Einschränkungen... aber mit all dem Vergnügen, darin zu leben.**

?? **Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung**