8.5 Rooms

Casa bifamiliare a Melano, con ampi spazi interni, giardino e grottino comune, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dalle scuole, dai negozi e dal lago.
 
La casa si sviluppa su tre livelli, ospitando due appartamenti indipendenti, oltre a un piano seminterrato condiviso, un giardino privato ed un piazzale per i posteggi.
 
Il primo appartamento di 4.5 locali, situato al piano terra, dispone di un ampio soggiorno-pranzo, collegato direttamente al portico coperto e al giardino. La cucina è spaziosa e abitabile, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni completi.
 
Il secondo appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano, si distingue per i soffitti alti con travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli ambienti. L'ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space si apre su una grande terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un'ulteriore camera da letto e un ampio bagno.
In origine, questo livello era configurato come appartamento di 4.5 locali. Attualmente, una camera con balcone e un bagno sono stati resi indipendenti, dando vita a un pratico monolocale con accesso separato, perfetto come spazio per ospiti, studio privato o soluzione abitativa autonoma. Con pochi e semplici interventi, è tuttavia possibile ripristinare l'intero piano nella sua configurazione originaria, riconvertendolo in un ampio 4.5 locali.
 
Il piano seminterrato, comune ad entrambe le porzioni di questa casa bifamiliare, ospita un grotto riscaldato con camino e cantina vini, un bagno di servizio, la lavanderia, due cantine e il locale tecnico.
 
All'esterno, il piazzale d'ingresso dispone di quattro posteggi coperti.
 
Costruita nel 2005, la casa si presenta in buono stato. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti in piastrelle, parquet in ciliegio nelle camere del primo piano, serramenti in PVC con doppi vetri. Il sistema di riscaldamento avviene grazie ad una pompa di calore con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.
Nel 2025 sono stati inoltre installati pannelli fotovoltaici, a supporto del sistema energetico dell'abitazione, per una gestione più sostenibile dei consumi.
 
La posizione è strategica: in un raggio di soli 500 metri si trovano le scuole, i principali negozi, le fermate dei mezzi pubblici e il lago.
Questa casa è la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine, condividendo spazi e momenti insieme, ma mantenendo al tempo stesso la propria autonomia e indipendenza abitativa.
 
MISURE
Appartamento 1: 135 mq
Appartamento 2 + monolocale: 135 mq
Seminterrato: 135 mq
Terrazze: 17 mq
Giardino: 417 mq
Superficie terreno: 695 mq
 
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