4.5 Rooms, 1. floor 

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in einem neuen Gebäude in einem Wohnviertel ganz in der Nähe des historischen Zentrums von Mendrisio und umgeben von einem neu gestalteten Grünbereich.
Das Gebäude ist nach dem Minergie-P-Standard zertifiziert, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Wärme- und Schalldämmung, um eine Umgebung mit maximalem Wohnkomfort zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Wohnfläche von etwa 126 Quadratmetern. und besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, 3 Badezimmern (eines davon mit einer eventuell vom Grundstück bezahlten Waschmaschine-Trockner-Säule), einem begehbaren Kleiderschrank im Doppelzimmer, einer großen Terrasse von etwa 20 Quadratmetern.


Details: Die Wohnung verfügt über modernste Technik wie:
- Hausautomation
- Video-Gegensprechanlage mit App auf Ihrem Smartphone
- separate Energiemesser
- zentrale Fußbodenheizung und -kühlung
-Mechanische Beatmung
- Griesser motorisierte Jalousien zum Sonnenschutz
-Eingebauter Kleiderschrank am Eingang
- maßgefertigter Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und im Vorraum
- 60×60 cm großer grauer Porzellanboden in der gesamten Wohnung
- Internorm-Fenster mit dreifacher Verglasung
- Putzwände und weiße Türen
- Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
- Gessi-Wasserhähne und -anschlüsse


Haustiere: Haustiere sind erlaubt.


Garage: 2 Parkplätze für CHF 150,-/Monat


Zusätzliche Dienstleistungen:
- privater Keller im Keller mit einer Steckdose, die an den Wohnungszähler angeschlossen ist
- gemeinsamer Waschraum auf dem Kellerboden mit Trockengestell und Luftentfeuchter
- Briefkästen neben der Eingangstür des Gebäudes
- Gemeinschaftsgarten auch für Kinder eingerichtet
- Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen


Standort:
- Bushaltestelle (auch für Schulen) auf dem Platz der Residenz
- ausgezeichnetes Physiotherapiestudio auf dem Platz der Residenz
- nur 50 m von der berühmten Via delle Cantine entfernt, wo sich zahlreiche Restaurants und typische Grotten befinden
- nur 400 m zu Fuß vom historischen Zentrum von Mendrisio entfernt, wo Sie alle wichtigen Dienstleistungen finden (Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Friseure, Schönheitsexperten, Buchhandlungen, Geschäfte, Postamt, Bank)
- Postfächer in unmittelbarer Nähe
- separate Sammelbehälter in unmittelbarer Nähe


Sonderbedingungen:
- Mindestvertrag von 1 Jahr, dann jährliche Verlängerung
- Kautionsmiete von 3 Monaten brutto
- monatliche Miete ohne Anpassung am Jahresende


Monatsmiete: CHF 2.350 + CHF 280 (ohne Saldo)

Verfügbarkeit: 1.7.2026


Besuche und Informationen: