3.5 Rooms, 96 m², 4. floor 

Appartamento 3.5 locali con terrazza a Vacallo, situato in una posizione residenziale comoda, ben servita e vicina all'Italia.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in quanto già stabilmente locato.

Ubicato al quarto piano di una palazzina moderna di nuova costruzione, questo appartamento dispone di una cucina open space moderna e completamente accessoriata, integrata con un luminoso soggiorno che conduce direttamente alla terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite con accesso ad un balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia.

L'appartamento è dotato di finiture moderne e funzionali: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, cucina completa, serramenti in PVC con vetri tripli, tapparelle motorizzate, porta d'ingresso blindata e videocitofono. È inoltre presente la predisposizione per lavatrice e asciugatrice, mentre il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a serpentine alimentato da termopompa.

1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40'000 chf ognuno.

La residenza, di nuova costruzione e realizzata nel 2024, è composta da sole 12 unità abitative distribuite su 5 livelli.

La sua ubicazione è particolarmente vantaggiosa: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, esercizi commerciali, ristoranti, istituti bancari e strutture sportive. In pochi minuti di auto si raggiungono lo svincolo autostradale, il centro di Chiasso, il confine con l'Italia e i principali collegamenti verso Lugano e Milano.

Attualmente affittato, questo appartamento costituisce un'interessante occasione di investimento a reddito, garantendo un ritorno immediato e un ottimo potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.

MISURE

Appartamento: 91 mq

Balconi: 8 mq

Cantina: 4 mq

Superficie commerciale: 95.90 mq

Rif.: V-HB-VAC-BER-11