2.5 Rooms, Ground floor 

Appartamento con giardino a Magliaso, in un nuovo complesso residenziale situato in un'area pianeggiante e soleggiata, da dove è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi.

L'immobile, di 2.5 locali, è situato al piano terra. Gli interni sono così suddivisi: luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con colonna lava-asciuga. Da tutti gli ambienti si accede alla terrazza e al giardino di oltre 100 mq che circonda l'appartamento su tre lati.

I materiali impiegati per le finiture interne sono di alta qualità: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, finestre in PVC con tripli vetri, oscuramento tramite lamelle elettriche. La produzione di calore e il raffrescamento avvengono con termopompa e la distribuzione è a pavimento con regolazione tramite termostati di ambiente.

1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 o più posti auto in autorimessa a 50'000 chf ognuno.

La nuova Residenza San Giorgio è stata appena costruita. Le tecnologie impiegate sono di ultima generazione ed orientate all'efficienza energetica, garantendo contenuti costi di gestione.

L'edificio si eleva per 3 piani fuori terra, oltre ad un livello interrato che ospita l'autorimessa, i locali tecnici e la lavanderia condominiale. Ogni piano ospita solamente 2 unità abitative, per un totale di 6 appartamenti. È a disposizione dei condomini anche un giardino comune.

Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.

La posizione è a poche centinaia di metri dal lago e a breve distanza da negozi di prima necessità, scuole, trasporti e altri servizi.

Il comodo collegamento ferroviario nel centro del paese, offre la possibilità di spostarsi a Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti. Magliaso inoltre ospita il rinomato Golf Club di Lugano.

MISURE

Appartamento: 63.80 mq

Terrazzo: 10.10 mq

Giardino: 101.30 mq

Superficie commerciale: 86.05 mq

Rif.: V-RSG-MAG-VED-1