4.5 Rooms, 470 m², 4. floor 

Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und raren Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design architektonisch gestaltet sowie von HBA innenarchitektonisch designed wurde.

Ein Immobilienprodukt, das für fortgeschrittene Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in eines der solidesten und dynamischsten Zentren der Welt umziehen möchten.

DIE EIGENTUM
Diese Sky Villa repräsentiert einen neuen Standard des luxuriösen Wohnens:
- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze
- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)
- Privater Infinity-Pool + panoramischer Jacuzzi
- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick
- Doppelte Höhe bis zu 6 Metern
- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
- Hauptküche + Serviceküche (BOH)
- Bereich für das Personal und Studio/Mezzanin

Die Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Grundrissen und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen gestaltet, was ein immersives und hochgradig szenerisches Wohnen ermöglicht.

DAS PROJEKT
CASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxus-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:
- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)
- Aussicht: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten
- Erwartete Fertigstellung: Q4 2027
- Exklusive Dienstleistungen, die sich über 2 Etagen erstrecken

7-STERNE-HOTEL-LEVEL-AMENITIES
- Concierge 24/7 + eigene App
- Chauffeur-Service
- SPA, Onsen und Wellnessbereich
- Innen- und Außenpool
- Yoga-Studio und Fitnessraum
- Privates Screening-Zimmer
- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis
- Residents-Lounge und Business-Bereiche

Ein Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.

STRATEGISCHE LAGE
- 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum)
- 10 Minuten Downtown Dubai
- 10 Minuten Burj Al Arab
- 10 Minuten Mall of the Emirates
- 15 Minuten Dubai International Airport

Eine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.

WARUM INVESTIEREN:
- Ultra-seltene Vermögenswerte (begrenztes Boutique-Angebot)
- Strukturell wachsendes Markt (Kapitalwertsteigerung + Mieteinnahmen)
- Keine persönliche Besteuerung
- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats
- Entwickler mit Erfolgstrack in der Ultra-Luxus-Sparte

Zahlungsplan:
30% bei der Buchung;
30% während der Bauzeit;
40% bei der Fertigstellung.

FÜR WEN IST ES PERFEKT:
- Investoren, die nach Trophäen-Immobilien in Dubai suchen
- Unternehmer und Fachleute, die umziehen möchten
- Family-Office und UHNW-Kunden
- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchten

Diese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.
Sie ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.

Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch lokale, qualifizierte Fachleute für Steuergestaltung, Unternehmensgründung und Vermögensoptimierung.
KA/17404