2 Rooms, 57 m², 3. floor 

**Nachmieter gesucht Helle 2-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon nahe Zürichsee Au-Wädenswil**

Ich biete eine helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und äusserst attraktiver Lage in Au-Wädenswil, **nur 1 Minute vom Zürichsee** entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihren grossen, sonnigen Balkon, sehr helle Räume und die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schnellem Zugang nach Zürich.

**Grösse: 57 m²**
**Stockwerk: 3. OG**
**Miete: CHF 1'591 + CHF 200 NK = CHF 1'791/Monat**
**Einzug: ab 1. Mai 2025**

**Geniesse das Leben nahe dem Zürichsee: Im Sommer kostenlos schwimmen, Spaziergänge entlang des Ufers in traumhafter Natur alles nur eine Minute von der Haustür entfernt.**

Ausstattung:
Grosser Balkon mit direktem Zugang von der Küche
Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Einbauschrank im Eingangsbereich
Geschirrspüler
Gemeinsame Waschküche im Haus
Kellerabteil

Parkplatz: auf Anfrage über die Verwaltung verfügbar.

Lage:
Au-Wädenswil bietet eine hervorragende S-Bahn-Anbindung (S8) nach Zürich HB in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fusslläufig erreichbar.

Nachmietersuche.

Freue mich über Nachrichten von Interessenten, die die üblichen Voraussetzungen mitbringen (sauberer Betreibungsauszug, geregeltes Einkommen). Bitte sende mir mit deiner Anfrage ein kurzes Dossier (Betreibungsauszug, Lohnausweise) sowie eine kurze persönliche Vorstellung. Ich melde mich gerne zurück!
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English:
**Replacement Tenant Wanted Bright 2-Room Apartment with Large Balcony near Lake Zurich Au-Wädenswil**

I am offering a bright and spacious 2-room apartment in a quiet and highly attractive location in Au-Wädenswil, j **ust 1 minute from Zürichsee** .
The apartment stands out thanks to its large sunny balcony, very bright rooms, and excellent balance between peaceful living and fast access to Zürich.

**Size: 57 m²**
**Floor: 3rd floor**
**Rent: CHF 1'591 + CHF 200 utilities = CHF 1'791/month**
**Available from: 1 May 2025**

**Enjoy life near Lake Zurich: swim for free in summer, stroll along the waterfront through stunning scenery all just one minute from your front door.**

Features:
Large sunny balcony with direct access from the kitchen
Parquet floors in living room and bedroom
Bathroom with bathtub
Built-in wardrobe in the entrance area
Dishwasher
Shared laundry room in the building
Storage cellar

Parking: available on request via the building management.

Location:
Au-Wädenswil offers excellent S-Bahn connections (S8) to Zurich HB in approx. 25 minutes. Shops and restaurants within walking distance.

Replacement tenant search.

Happy to hear from anyone who meets the standard requirements (clean debt enforcement record, stable income). Please include a short dossier (debt enforcement extract, pay slips) and a brief personal introduction with your message. Looking forward to hearing from you!