4. floor 

Penthouse mit Dachterrasse und Seeblick, möbliert


In Melide, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Seeblick zur Miete an, die in der prestigeträchtigen Residenz "Villa Branca" direkt am Ufer des Luganer Sees liegt.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 126 m², ergänzt durch eine überdachte Terrasse von 16 m² und eine großartige Dachterrasse mit Panoramablick von 119 m², alle mit Seeblick. Die gesamte kommerzielle Fläche beträgt etwa 179 m². Die Außenbereiche sind großzügig und reserviert und bieten ein einzigartiges Wohngefühl, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.

Die Immobilie ist komplett möbliert mit Marken von hohem Standard und wurde bis ins Detail sorgfältig gestaltet, mit edlen Ausführungen und eleganten Lösungen, die Komfort und modernes Design verbinden.

Die innere Aufteilung ist darauf ausgerichtet, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten:

eleganter Eingang mit maßgefertigter Einbauschrank,
helles Wohnzimmer mit Wohnbereich, Esszimmer und offener Küche von hoher Qualität,
direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit bezauberndem Seeblick,
zwei raffinierte Suiten mit eigenem Bad, von denen eine mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist,
weitere gut organisierte Räume und funktionale Nebenräume.
Ausgestattet mit Anlagen der neuesten Generation – darunter Wärmepumpenheizung mit Sommerkühlung, Heizung mit Heizschlangen, Klimaanlage und Dreifachverglasung – gewährleistet sie hohe Standards an Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort das ganze Jahr über.

Ein geräumiger Keller und ein Parkplatz in der Garage vervollständigen die Liegenschaft.

Die Kombination aus Design, Eleganz und strategischer Lage – nur wenige Minuten von der Autobahn und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt – macht diese Liegenschaft zu einer prestigeträchtigen, sicheren und langfristigen Investition.

Monatliche Miete 7'500 CHF, inklusive einem Parkplatz und Vorauszahlung der Nebenkosten.

Mindestvertragslaufzeit drei Jahre