6.5 Rooms

In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Commugny gelegen, bezaubert dieses charmante Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen. Erbaut im Jahr 1980, verfügt es über etwa 183 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, einschließlich der Veranda (Volumen etwa 1'182 m³), auf einem baumgesäumten Grundstück von 1'310 m².

Die sorgfältig gepflegten und hübsch gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen ein, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Ein offenes Schwimmbad (nicht beheizt) komplettiert diese privilegierte Umgebung und bietet einen wahren Freizeit- und Geselligkeitsraum während der schönen Jahreszeit.

Das vollständig ausgebaute Haus ist auf zwei oberirdische Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie einem Untergeschoss aufgeteilt, das vielfältige Möglichkeiten für Umbauten bietet. Die Wohnbereiche profitieren von viel Tageslicht und einer funktionellen Raumaufteilung, ideal für eine Familie.

Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss:

- Vier gemütliche Schlafzimmer
- Ein Büro
- Ein geräumiger Wohnbereich (Wohnzimmer und Esszimmer)
- Eine geschlossene, voll ausgestattete Küche
- Ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
- Zwei Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC + Gäste-WC
- Eine große, nicht beheizte Veranda

Raumaufteilung im Untergeschoss:

- Mehrere vielseitige Räume (Freizeit, Werkstatt, Büro oder andere Verwendungen nach Bedarf)
- Waschküche mit Weinkeller
- Abstellräume, einschließlich PC-Abstellraum

Das Anwesen verfügt auch über zwei Garageboxen sowie zwei Außenparkplätze. Die Heizung erfolgt über ein elektrisches System, das selbstverständlich den heutigen Normen und den zukünftigen Regeln der Energieübergang 2033 angepasst werden muss.

Dieses Haus bietet Komfort und Flexibilität bei der Raumgestaltung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein familienfreundliches Domizil in einer gesuchten Wohngegend nahe Genf und Nyon suchen. Die zukünftigen Eigentümer können hier auch ihre persönliche Note einbringen, indem sie die Innenrenovierungen nach ihren Wünschen durchführen, mit den Materialien und Oberflächen ihrer Wahl. Ein deutlicher Vorteil für ein Anwesen, das nur darauf wartet, modernisiert zu werden, um eine neue Familie willkommen zu heißen und neue Abenteuer zu beginnen.

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