8 Rooms

Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, die nach hohen bautechnischen Standards gebaut und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume konzipiert wurde.

Die Liegenschaft entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei gut abgegrenzte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.

- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², die aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine besteht. Die Einheit verfügt außerdem über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen.

- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen unterstreichen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.

Außerhalb der Liegenschaft gibt es eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Räume, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.

Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.

Die Struktur verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schallschutzisolierung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Vorschriften und speziell gestaltete Schichten, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten.

Diese Villa mit zwei Wohneinheiten stellt eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen dar, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, während sie von einer modernen, hochleistungsfähigen und neuen Konstruktion profitieren.

Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins suchen.