368 m²

Möchten Sie ein Maßgeschneidertes Haus im Bezirk Bellinzona, umgeben von Grün und mit Panoramablick, bauen? Dann ist dieses Bauland genau das Richtige für Sie! Das Grundstück liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Gnosca. Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 368 m2. Im Verkaufspreis ist das vorläufige Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses enthalten. Die maximale Ausnutzung beträgt 0,4 und der Besatzungsindex beträgt 30%. Die maximale Höhe der Fassade in der Dachtraufe beträgt 7,50 m, die maximale Höhe der Fassade am First beträgt 10,00 m. Der minimale Abstand zur Grenze beträgt 3,00 m und der minimale Abstand zur Straße beträgt 4,00 m. Der Zugang zum Grundstück ist von der Straße aus bequem. Alle Anschlussmöglichkeiten wie Wasser, Abwasser und Strom befinden sich auf der Zufahrtsstraße, nur wenige Meter entfernt. Von jedem Punkt aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein neues Haus in einer ruhigen Umgebung umgeben von Grün, aber nicht weit von der Stadt entfernt, haben möchten. Die Autobahnausfahrt A2 sowie die Stadt Bellinzona sind etwa 4 km von dem Haus entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.