4.5 Rooms, 133 m², 2. floor 

**Per 1. Mai oder nach Vereinbarung, Nachmieter gesucht, die das Besondere schätzen !**

Grosszügige 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung in einem modernen Neubau von 2022 mitten im alten Dorfkern. Mit 133 m2 Wohnfläche über zwei Etagen verteilt und mit 17 m2 gedecktem Balkon bietet diese helle und moderne Wohnung im 2. Stock den perfekten Rückzugsort. Hier können Sie die **absolute Ruhe (kein Strassenverkehr)** und wunderschöne Sonnenuntergänge geniessen. Vom obersten Stockwerk hat man einen Blick bis nach Deutschland.
**DAS BESONDERE :**



* **Duplex mit Dachschrägen :** wohnen auf zwei Etagen mit Fenstern auf 3 Seiten
* **Sonniger und sehr ruhiger Balkon** (Hofseite)
* **Volle Ausstattung:** Induktionsherd, Backofen, KS+Tiefkühler, Geschirrspüler, Waschturm
* **Vorplatz mit Garderobe und Schrank / 2 Reduits**
* **Keine Hitze im Sommer, die Wohnung ist sehr gut isoliert**
* **Tiefgarage:** 1 oder 2 Parkplätze (nur wenige Mieter), je 150.--/Mt.
* **Kinderfreundlich, mit Sitzplatz und Sandkasten**
* **Sichere, ruhige Wohngegend**
* **Nette und diskrete Nachbarn*
******** Sämtliche **Möbel** in perfektem Zustand können **GRATIS** übernommen werden ********

**DIE LAGE :**
In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle sowie das Schulhaus Hof. Ein kleiner Coop-Supermarkt befindet sich ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuss entfernt. Die Nähe zum Fluss (Glatt) und zu grossen Waldgebieten sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Das malerische Dorf Eglisau und der Rhein sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem wird Glattfelden schon ab dem Herbst direkt an das Autobahnnetz angeschlossen (A51 nach Zürich, zum Flughafen und zu der A1). In nur 10-12 min. sind Sie am Flughafen und in ca. 20 min. in der Stadt Zürich. Die Stadt Bülach, wo sich verschiedene Einkaufszentren befinden, liegt auch ganz in der Nähe.
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie, ein Paar oder als Zweierwohngemeinschaft, mit klar getrennten Bereichen (Ebenen) und Badezimmern (**Grundriss : Wohnung Nr. 12-6, links**).
Keller mit Stromanschluss, Fahrradplätze in der Tiefgarage vorhanden, Trockenraum mit Secomat.
Bei Interesse oder Fragen füllen Sie bitte das Formular hier rechts im Bild aus.