2.5 Rooms, 59 m²

**PROJEKTWEBSEITE**
https://www.schlossmatten-schafisheim.ch

**DAS FINANZIELLE**
2 ½-Zimmer-Wohnungen (59.6 - 64.7 m²)

\- Nettomietzins ab CHF 1'390.00 bis CHF 1'450.00
\- Nebenkosten Akonto CHF 140.00 - CHF 150.00

\- Einstellplätze in der Einstellhalle CHF 130.00

**DAS WICHTIGSTE**
\- Neubauprojekt > (Erstvermietung)
\- Zeitgemässe und nachhaltige Bauweise
\- Altersgerechtes Wohnen nach LEA-Platin-Standard
\- Dienstleistungsangebot von bonacasa (optional nutzbar)
\- Hochwertiger und moderner Innenausbau
\- Wohnbereich mit Eichenparkettboden
\- Überdeckte Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
\- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Electrolux (Backofen, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug)
\- Arbeitsflächen und Rückwand in Natur- oder Kunststein
\- Umluft-Dunstabzug
\- Nasszelle mit begehbarer Dusche und Glastrennwand
\- Réduit mit Waschmaschine und Tumbler
\- Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung
\- Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren
\- Einbauleuchten in Entrée, Küche und Nassräumen
\- Lift vorhanden
\- Videogegensprechanlage mit Türöffner
\- Kontrollierte Wohnungslüftung
\- Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
\- TABS (Thermoaktive Bauteilsysteme) zur effizienten Temperierung
\- Wärmeverteilung über Bodenheizung
\- Einzelraumregulierung über Thermostate
\- Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung (ZEV)
\- Erhöhter Schallschutz
\- Zweischalige Fassadenkonstruktion mit Klinkermauerwerk
\- Flachdach mit extensiver Begrünung
\- Einstellhalle mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität

**DIE LAGE**
\- Ruhige und attraktive Wohnlage in Schafisheim
\- Volg sowie VOI Migros Partner für den täglichen Einkauf im Dorf vorhanden
\- Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Coop / Migros) in den umliegenden Gemeinden
\- Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde
\- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busverbindungen Richtung Lenzburg)
\- Bahnhof Lenzburg mit P+Rail-Anlage (über 260 Parkplätze) in kurzer Distanz
\- Sehr gute Verkehrsanbindung (Nähe A1 / Region Aarau - Lenzburg - Zürich)
\- Naherholungsgebiete und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung