10 Rooms, 309 m²

Dieses stilvoll renovierte 10-Zimmer-Reihenhaus, das aus dem späten 19. Jahrhundert stammt, liegt mitten im Herzen von Riehen und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Der idyllische, pflegeleichte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe, während eine private Garage und ein zusätzlicher Carport einen bequemen Parkplatz bieten.

Die Lage ist eine der begehrtesten und gleichzeitig ruhigsten Wohngegenden in Riehen. Familien schätzen insbesondere die hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Sicherheit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Tram- und Busverbindungen mit direkten Verbindungen nach Basel, Spielplätze, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie ein Migros sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Das beliebte Erholungsgebiet Lange Erlen liegt praktisch vor der Haustür und ist ideal für Spaziergänge, Sport und Entspannung auf dem Land. Mit dem Fahrrad kann man das charmante Dorfzentrum von Riehen in nur zwei Minuten und das Basler Stadtzentrum in etwa 20 Minuten erreichen.

Dieses außergewöhnliche, dreiseitig abgeschlossene Reihenhaus in Basel, das 1930 erbaut wurde, gilt als architektonisches Juwel in einer begehrten Lage in Riehen.

Im Rahmen einer umfassenden und sorgfältig durchgeführten Komplettsanierung wurde das Haus umfassend modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.

Etwa 1,8 Millionen CHF wurden in die hochwertige Sanierung investiert, um sicherzustellen, dass das Objekt bis heute in hervorragendem Zustand bleibt (wir stellen Ihnen die Sanierungsliste auf Anfrage gerne zur Verfügung).

Historische Stilelemente wurden bewusst erhalten und harmonisch mit modernen Materialien und zeitgenössischer Architektur kombiniert.

Mit etwa 300 m² Wohnfläche und etwa 490 m² Bruttogeschossfläche bietet das Haus eine außergewöhnliche Menge an Raum für ein sophisticatedes Wohnen.

Großzügige Proportionen, exzellente Bauqualität und ein gut durchdachter Grundriss schaffen eine Wohnatmosphäre, die Eleganz, Weite und Praktikabilität für den Alltag auf höchstem Niveau kombiniert. Ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum benötigen.

Das Objekt entspricht auch den höchsten Standards in puncto Technik und Nachhaltigkeit. Alle Fenster, die gesamte Elektroinstallation und alle Sanitär- und Wasseranlagen wurden erneuert.

Des Weiteren wurde das Haus 2016 an das nachhaltige Fernwärmenetz angeschlossen.

Was die fantastische Aufteilung betrifft:

Das helle und geräumige Kellergeschoss beherbergt neben dem Keller und den Haushaltsräumen ein komfortabel ausgestattetes Waschzimmer, ein Fitnessstudio, eine Sauna mit Dusche und ein separates WC, was zusätzlichen hochwertigen Nutzraum bietet.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein prächtiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.

Von hier aus öffnet sich die exklusive offene Küche mit Kochinsel von Brunner Küchen (Bättwil). Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Diese moderne Küche, die einen Ersatzwert von etwa 130.000 CHF hat, bildet einen stilvollen Mittelpunkt für das Kochen und die Geselligkeit.

Directly angrenzend befindet sich das Herz des Hauses: das geräumige, zweiteilige Wohnzimmer mit einem eleganten Salon und einem Essbereich. Ein stilvoller Konvektionskamin verbindet die beiden Räume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Die charakteristische Eichenholztreppe führt in den ersten Stock.

Hier finden Sie drei helle Kinderzimmer und einen geräumigen Elternbereich, der das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer umfasst. Eine private Terrasse mit atemberaubendem Sonnenuntergang bietet dem Elternbereich einen besonderen Außenbereich. Dieser Stock wird durch ein geräumiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (en suite zum Schlafzimmer) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt.

Das zweite Obergeschoss bietet vier weitere Räume, die derzeit unter anderem als Home-Office und professionelles Home-Kino genutzt werden. Dieses Geschoss verfügt auch über eine kleine Küchenzeile, ein Gästebad und ein separates WC. Dieser Wohnbereich ist ideal für Gäste, Pflegepersonal oder sogar eine Au-pair.

Im Dachgeschoss vervollständigen zwei geräumige Dachzimmer den Wohnraum und bieten attraktives Potenzial für eine Umgestaltung, beispielsweise in ein Studio, zusätzliche Wohnquartiere oder einen kreativen Arbeitsbereich.

Die Außenbereiche wurden mit der gleichen Sorgfalt wie das Haus selbst gestaltet.

Wohlpflegte Rasenflächen, alte Bäume und mehrere geschützte Sitzbereiche schaffen eine grüne, private Gartenumgebung. Die zusätzliche Grundstücksfläche resultiert in einem Gartengelände, das für diese Lage außergewöhnlich geräumig ist. Dies ist ein sehr geschätztes Privileg im Herzen von Riehen.

Kombiniert mit seiner ersten Ecklage, dem außergewöhnlich geräumigen Garten und der hochwertigen Bauweise ist dieses Reihenhaus ein wahres Juwel auf dem Riehener Immobilienmarkt.

Das Objekt umfasst auch einen geschützten Innenhof mit praktischen Einrichtungen wie einer elektrischen Garagentor und einer ferngesteuerten Gartentor, eine Einzelgarage, einen Carport und einen zusätzlichen Außenparkplatz.

Das Fazit von IMMOLINE:

Ein absolut faires Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Familienparadies vorzustellen.