6.5 Rooms, 254 m²

**_Letztes noch verfügbares Grundstück !!!_**

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets, und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Genf.

Mit einer Wohnfläche von **254 m²** zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Ausstattung und ökologisches Design aus, das den Minergie-Standards entspricht.

**Architektur für Komfort**

Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die obere Etage verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, was absoluten Komfort für die gesamte Familie oder zum Empfang bietet.

**Außenbereiche und zusätzliche Leistungen**

* Geräumige Balkone und südorientierter Garten ohne vis-à-vis
* 2 Parkplätze in der unterirdischen Garage mit Autoaufzug (zusätzlich zum Verkaufspreis)

**Energieeffizienz und Personalisierung**

Jede Villa ist mit einem Luft/Wasser-Wärmepumpensystem und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was einen hohen Energieertrag gewährleistet. Die Innenraumausstattung kann nach Ihren Vorlieben personalisiert werden. Die Käufer erhalten großzügige Budgets und einen umfassenden technischen Bericht, der auf Anfrage verfügbar ist.

**Ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und Stadt**

Idyllisch im Herzen der Waadtländer Landschaft gelegen, bezaubert Bogis-Bossey mit seiner friedlichen Atmosphäre, bleibt aber nahe an den Annehmlichkeiten:

* Schulen und Geschäfte in der Nähe
* Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
* Ein paar Kilometer von Genf, seinem Flughafen und seinen Wirtschaftszentren entfernt.

**Die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Modernität und Nachhaltigkeit**

Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer geschützten Umgebung zu erwerben, während Sie noch mit den großen Städten verbunden bleiben.