5 Rooms, Ground floor 

**EXKLUSIV BEI Joy Bächle Immobilien GmbH**

_Bei uns erhalten Sie ein tolles Doppeleinfamilienhaus fertig ausgebaut mit vielen weiteren Nebenräumen und viel Privatsphäre_ _sowie einer Gartenanlage mit überdachter grosser Terrasse und einem Gerätehaus_

**Aussergewöhnliches Häuse an privilegierter Lage Sonnenberg Abtwil mit Alpsteinblick**

Heimkommen, ankommen und das Leben geniessen ...... Die stylishen Häuser sind in einem gutdurchdachten Ensemble platziert, sodass jedes Haus seine Privatsphäre geniessen kann. Die Sitzplätze sind Süd-West orientiert und mit freier Aussicht auf den Alpstein.

Die Häuser bieten facettenreiche Grundrisse mit originellen Details. Die moderne Architektur überzeugt mit den grossen Fensterfronten.

Das Untergeschoss bis Obergeschoss verbindet ein rollstuhlgängiger Lift. Die Tiefgarage verbindet alle Häuser und bietet jeweilig einen direkten Zugang.

**Der Innenausbau wurde hochwertig mit erlesenen Materialen ausgebaut. Eine edle Küche rundet das Angebot ab. Das Haus bietet 3 Nasszellen. Zudem wurde ein Lichtkonzept mit vielen Deckenspots und weiterer Wandlampen ausgebaut. Viele Einbauschränke bieten viel Stauraum.**

**Weitere Highlights:**

· **Geschossflächen 205 - 218 m2**

· **Raumhöhe 2.50 m**

· **Rollstuhlgängiger Lift**

· **Raffinierte vielseitige Grundrisse**

· **Hochwertige Küche mit Kochinsel**

· **Landhausriemenparkett in Eiche**

· **3 Nasszellen**

· **Fenster 3-fach-Isolierverglasung**

· **Gemeinsamer Swimmingpool**

· **Photovoltaikanlage auf den Dächern**

· **Luftwasser-Wärmepumpe**

· **Eigene Entkalkungsanlage mit Salz**

· **Bezug nach Vereinbarung**

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in ruhiger, kinderfreundlicher Umgebung und ist von viel Grün umgeben. **Die Bushaltestelle Sonnenberg ist in 7 Gehminuten erreichbar**, die Oberstufe Mühlizelg in 11 Minuten und SPAR-Supermarkt, Bäckerei und Migros in der Nähe. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig, ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.

Dieses hochwertige Neubau-Doppeleinfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer privilegierten Lage und bietet alles, was sich eine anspruchsvolle Familie wünscht. Die Kombination aus zeitgemässer Architektur, erstklassiger Ausstattung und der fantastischen Aussicht macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.

Gerne senden wir Ihnen weitere Verkaufsunterlagen sowie Grundriss-Pläne. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf.

Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Aus sämtlichen Plänen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt bei den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

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