5.5 Rooms, 146 m²

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 146 m² und einem Grundstück von ca. 562 m². Es bietet zeitgemässen Wohnkomfort und durchdachte Grundrisse für den anspruchsvollen Familienalltag.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein helles und gepflegtes Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Aussenraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen, für gesellige Stunden im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Garten befindet sich zudem eine praktische Gartenlaube, die Stauraum für Gartengeräte und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.

Die moderne Küche besticht durch ihre funktionale Planung und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Sie bietet grosszügige Arbeitsflächen, eine klare Linienführung sowie hochwertige Einbaugeräte. Die offene Gestaltung ermöglicht jederzeit den direkten Kontakt zu Familie und Gästen und macht den Alltag ebenso wie gesellige Anlässe besonders komfortabel.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, das sich ideal als Gästebad oder als praktische Lösung nach Gartenaktivitäten anbietet.

Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist komfortabel ausgestattet und verfügt über ein Doppellavabo, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Damit ist auch bei mehreren Personen eine entspannte Morgenroutine gewährleistet. Der direkte Zugang zum Balkon schafft zudem einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre.

Besonders praktisch ist die grosszügige Doppelgarage mit Platz für zwei Autos, die direkten Zugang zum Haus bietet und so kurze Wege im Alltag garantiert. Ein weiterer Aussenstellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus verfügt zudem über eine Komfortlüftung, die für ein gesundes Raumklima und angenehmes Wohngefühl in allen Räumen sorgt.

Die Ausstattung präsentiert sich zeitgemäss und sehr gepflegt. Freundliche Oberflächen sowie ein stimmiger Materialmix unterstreichen den modernen Charakter der Liegenschaft. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein durchdachtes Raumkonzept, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Die Liegenschaft an der Adresse Hägler 1B, 8362 Balterswil TG befindet sich in einem ländlich geprägten Wohnumfeld im Hinterthurgau. Die Umgebung überzeugt durch Ruhe, Übersichtlichkeit und ein angenehmes Wohngefühl, gleichzeitig sind die umliegenden Zentren gut erreichbar.

Für den Alltag ohne Auto ist die Bushaltestelle Alte Landstrasse nur rund 150 m entfernt und bietet bequeme Verbindungen in die Region. Auch Familien profitieren von der Lage: Balterswil verfügt über einen Kindergarten, eine Spielgruppe sowie das Schulangebot der Volksschulgemeinde Bichelsee-Balterswil, das regelmässig familienfreundliche Aktivitäten und Bewegungsmöglichkeiten auf dem Schulareal bietet.

Mit dem Auto sind die grösseren Verkehrsachsen der Region in etwa 15 bis 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Zürich liegt rund 45 bis 60 Minuten entfernt, was die Lage auch für Reisen und Besuche attraktiv macht.

Insgesamt vereint dieser Standort ein ruhiges, ländliches Wohngefühl mit alltagsnaher Infrastruktur, kurzen Wegen zu Betreuungseinrichtungen und Schulen sowie einer guten Anbindung an die Region.