3.5 Rooms, 87 m²

Ihre Oase in der Agglomeration Bern

Das hübsche, frei stehende Einfamilienhaus in der Landwirtschaftszone, an einen Bauernhof angrenzend, ist ideal für ein Paar, eine kleine Familie mit einem Kind oder eine Einzelperson mit erhöhtem Platzbedarf. Haustiere sind nicht gestattet.

Haben Sie einen grünen Daumen und wünschen Sie sich eine ländliche Umgebung? Dann könnte dieses Haus **ab 1. Mai 2026 oder nach Vereinbarung** Ihr neues Daheim werden.

Das erwartet Sie:

**Erdgeschoss**

* Entrée mit wenigen Treppenstufen ins EG und Treppe ins UG
* Vorraum mit Einbauschränken und Aufzugtreppe zum Estrich
* grosses Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz Süd
* abgeschlossene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Ablagefläche/Tisch
* 2 Zimmer mit Einbauschränken
* Dusche mit WC und Lavabo

**Dachgeschoss**

* geräumiger Estrich

**Untergeschoss**

* 2 Naturkeller
* Waschküche mit Waschmaschine, Secomat, Wäscheaufhängevorrichtung
* Keller mit Aussenzugang (Hobbyraum o.ä.)
* Technikraum mit Heizung und Boiler

**Carport**

* 1 oder max. 2 Abstellplätze à je CHF 60.00/Monat
* Platz für ein Motorrad lässt sich sicher auch finden. Preis nach Absprache.

**Umgebung**

* pflegeleichter Garten mit Rasen, Bäumen, Büschen und Sträuchern

**Heiz- und Betriebskosten**

Diese gehen - mit Ausnahme des Winterschnitts der Bäume und Sträucher - zulasten der Mieterschaft. Es ist - je nach Verbrauch (eigene Zähler) - mit ca. CHF 300.00/Monat zu rechnen.

**Folgende Arbeiten werden bis zur Liegenschaftsübergabe ausgeführt:**

* Innen-Malerarbeiten
* Ersatz des Tischblatts in der Küche
* Reinigung

Bitte beachten Sie den Grundrissplan als PDF im Anhang dieses Inserates sowie zusätzliche Fotos unter www.immorufer.ch/immobilie-mieten/

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijou sehr gerne.