12 Rooms, 260 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,960,000
Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Single-family house
Room
12
Number of floors
not available
Living space
260 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2019
Available
By arrangement
Property area
1,705 m²
Floor space
300 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,960,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Fireplace
Description
Renoviertes Gebäude mit 3 Wohnungen - Entwicklungspotenzial
Höhepunkte
* Gebäude mit 3 Wohnungen und Aufzug, vollständig vermietet
* Mieteinnahmen: CHF 6'000.-/Monat (CHF 72'000.-/Jahr)
* Umfassende Renovierung (~CHF 500'000.-)
* Großes Grundstück von 1'705 m²
* Potenzial für Grundstücksteilung / Neubau
* Ideal für Investoren, Familien oder gewerbliche Nutzung
* Außenparkplätze + Garagen
* Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten
Beschreibung
Das Gebäude befindet sich in Aigle in einem gesuchten Wohnviertel und zeichnet sich durch seine Seltenheit auf dem Markt aus.
Derzeit besteht es aus drei vermieteten Wohnungen und generiert ein sofortiges Einkommen von CHF 72'000.- pro Jahr, was eine stabile Renditebasis bietet.
Das Gebäude wurde umfassend für etwa CHF 500'000.- renoviert, was eine Nutzung ohne größere Arbeiten auf kurze Sicht ermöglicht.
Es steht auf einem 1'705 m² großen Grundstück und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch die Möglichkeit der Grundstücksteilung oder ergänzenden Bebauung.
Aufteilung des Gebäudes
Wohnung 1 - Souterrain (3,5 Zimmer)
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Unabhängiger Zugang
Wohnung 2 - 1. Stock (4,5 Zimmer)
* Eingangshalle
* Helles Wohnzimmer
* Separate Küche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
Wohnung 3 - Duplex (4,5 Zimmer)
* Wohnzimmer
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Auf zwei Ebenen verteilt
Außenbereiche*
* Bäumchen und geräumiges Grundstück
* Garten / Grünflächen
* Außenparkplätze
* Garagen
* Gute Zufahrt
Lage
Bevorzugte Lage in Aigle, in einer ruhigen Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Annehmlichkeiten & Zugang
* Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten: ~3 Minuten
* Schulen & Kindergärten: ~3-5 Minuten
* Bus: ~300 m
* Bahnhof: ~4 Minuten
* Autobahn A9: ~5 Minuten
* Freizeit / Sport: ~5 Minuten
* Skistationen (Villars, Diablerets): 15-25 Minuten
Technische Daten
* Grundstücksfläche: 1'705 m²
* Wohngebiet mit geringer Dichte
* Renoviertes Gebäude
* 3 Mieteinheiten
Potenzial & mögliche Nutzungen
Dieses Objekt bietet mehrere Strategien:
* Investoren: sofortige Rendite
* Familien: Hauptwohnsitz + Mieteinnahmen
* Freiberufler / Arztpraxis: ideale Aufteilung
* Immobilienentwicklung: Grundstücksteilung und Neubau möglich
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Public transport stop
171 m
Primary school
765 m
Shops
284 m
Child-friendly
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
Other services
Move house with Comparis
Compare free moving service quotes for house moves and cleaning
Need a new connection at home?
Compare internet, TV and landline providers
Are you already a property owner?
BeneCasa, a partner service of Comparis, can help when it's time to sell.
Don't forget your contents insurance
Well insured in your new home: check your insurance coverage now.