3.5 Rooms, 92 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus "Bezug 2023" am Lindenweg 2 in Zell. Mit 92.3 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung zeitgemässen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügiger Wohnbereich:** Helle Räume mit grossen Balkontüren und hochwertigem Parkettboden
* **Privater Balkon:** Holzboden mit herrlichem Blick auf Wald und umliegende Häuser
* **Moderne Ausstattung:** Neubaustandard mit zeitgemässer Technik
* **Nachhaltigkeit:** Die Liegenschaft wurde nach Minergie P Standard ausgeführt - die Energiezufuhr erfolgt durch 100% erneuerbare Ressourcen
* **Moderne Nasszelle:**Ebenerdige Dusche mit WC und Lavabo
* **Abstellraum:** Eigener Keller im Untergeschoss
* **Parkierungsmöglichkeit:** Sicheres Parkieren in der Tiefgarage auf eigenem Parkplatz mit vorhandener Ladestation (+ Fr. 35'000.-)

**Lage und Anbindung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut angebunden. Der Bahnhof Rämismühle-Zell ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung mit der S11 nach Zürich an. Die Stadt Winterthur ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar und Winterthur-Seen mit der S26 innert 30 Minuten.

Familien schätzen die Nähe zur Primarschule Zell, die in nur zwei Minuten zu Fuss erreicht werden kann. Die Lage ist sonnig und ruhig - ideal für erholsames Wohnen.

Die Gemeinde Zell ZH liegt im Tösstal im Kanton Zürich und erstreckt sich entlang der Töss und somit für jeglichen Sport und Tierhalter in der freien Natur bestens geeignet. Der beliebte Rad- und Skaterweg führt von Fischenthal bis nach Winterthur.

Diese sofort verfügbare Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Geniessen Sie das moderne Wohnen in der idyllischen Gemeinde Zell mit ihrer naturnahen Umgebung und dennoch guten Verkehrsanbindung.