Single-family house

Exklusiv bei Groupe Bernard Nicod

Großartige Investitionsmöglichkeit: Bau von 3 Wohnungen mit großem Garten, ideal nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt.

Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern, die von einer prächtigen Steintreppe bedient werden, die dem Anwesen viel Charakter verleiht. Jede Einheit verfügt über einen Keller, und die Mieter haben Zugang zu einem gemeinsamen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Im Keller konnte ein großer verfügbarer Raum, der derzeit von einem Mieter genutzt wird, separat gemietet werden, um den Ertrag zu optimieren.

Verteilung des Wohnraums:

- Wohnung im Erdgeschoss: derzeit etwa 59 m² vermietet, funktional und mit direktem Zugang zum Garten.

- Wohnung im Erdgeschoss: etwa 65 m², mietfrei, benötigt einige Erfrischungen (Badezimmer, Wohnzimmerboden und Gemälde). Es verfügt über zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone.

- 3,5-Zimmer-Wohnung auf dem Dachboden: etwa 63 m², funktional und bereits vermietet.

Die Fassaden des Gebäudes wurden 1999 renoviert.

Draußen genießen Sie einen großen, schön mit Bäumen bepflanzten und perfekt gepflegten Garten, der den Mietern eine angenehme Umgebung bietet.

Zwei Parkplätze in einer Reihe vervollständigen dieses Grundstück.

Technische Informationen:

- Eine elektrische Modernisierung ist bis 2027 geplant.
- Abwasserentsorgungssystem derzeit per Klärgrube.

Eine großartige Gelegenheit für Investoren, die ein Gebäude mit bestehenden Mieteinnahmen und Optimierungspotenzial erwerben möchten.

INFORMATIONEN UND BESUCHE: Alexandra Jerez