4.5 Rooms, 143 m², 4. floor 

PARADISO - In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con suggestiva vista sulla città e parzialmente sul golfo di Lugano. Situato a pochi minuti a piedi dal lungolago e dal centro città.

Lappartamento si trova al 4° piano di una palazzina realizzata negli anni 80 di sole 8 unità abitative. Il layout curato ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
La zona giorno è composta da un grande e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone, dal quale si gode di una vista aperta con scorcio sul lago. Completa questa area un bagno di servizio.

Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano:
Camera matrimoniale di generose dimensioni
Due ulteriori camere da letto, di cui una con accesso a un secondo balcone
Bagno con vasca (ristrutturato 2020)

Le finiture interne comprendono:
Pavimenti in piastrelle nella zona giorno
Parquet nella zona notte
Bagni rivestiti in piastrelle
Cucina arredata (ristrutturata 2020)
Infissi in alluminio con doppi vetri

Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gasolio con serpentine a pavimento, garantendo comfort e distribuzione uniforme del calore.

Lo stabile, costruito nel 1981, è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel 2020, tra cui:
Impermeabilizzazione del tetto
Pulizia delle serpentine
Risanamento delle facciate

È inclusa nel prezzo unampia cantina di 7 mq.
Disponibile posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 50000.- (escluso dal prezzo di vendita).

La posizione dellappartamento è uno dei suoi principali punti di forza: a pochi passi dal lungolago di Lugano, vicino al centro città, alla stazione ferroviaria e a tutti i principali servizi.

Superfici:
Appartamento: 138 mq
Terrazze: 10,00 mq
Cantina: 7,00 mq
Superficie commerciale: 143 mq

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Michele Scarati)