Single-family house

Elegantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool und familiärer Atmosphäre - 1745 La Brillaz

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in der beliebten Gemeinde La Brillaz: ein sorgfältig gepflegtes Einfamilienhaus, **erbaut im Jahr 1994**, das ein privilegiertes Leben auf einem **großzügigen Grundstück von 1'234 m²** bietet.

Dieses Objekt überzeugt durch das Gleichgewicht, das es zwischen Raum, Komfort, Ruhe und Lebensqualität bietet. Es ist für die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie konzipiert und bietet schöne Räume, angenehme Ausstattung und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.

Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von der natürlichen Helligkeit, der funktionalen Raumaufteilung und der warmen Atmosphäre, die sich überall bemerkbar macht, begeistert sein. **Das auf 3 Ebenen verteilte Haus** wurde ständig gepflegt und präsentiert sich in einem sorgfältigen Zustand. Der Hauptwohnraum ist gesellig und einladend und wird durch einen Kachelofen sublimiert, der eine elegante und warme Atmosphäre während der Wintermonate schafft.

Außerhalb des Hauses bietet das Grundstück eine besonders angenehme Umgebung mit einem sorgfältig gepflegten und schön bepflanzten Garten, einem wahren Rückzugsort für die ganze Familie. Das Grundstück beherbergt auch einen Gemüsegarten, ideal für Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie Erholungs-, Freizeit- und Geselligkeitsbereiche bieten, darunter einen privaten Pool, einen Whirlpool, eine Sauna und einen Spielplatz für Kinder.

Das Haus verfügt außerdem über **moderne und nachhaltige technische Ausstattung**. Es ist mit einer Solaranlage, Erdwärmesonden und einer Wärmepumpe ausgestattet, was eine leistungsstarke und zeitgemäße Energieversorgung bietet.

Ein weiterer großer Vorteil dieses Objekts liegt in seinem Ausbaupotenzial: Es besteht die Möglichkeit, das Haus zu teilen und im Erdgeschoss eine unabhängige Wohnung zu schaffen, was interessante Perspektiven für ein multigenerationelles Projekt, eine unabhängige Tätigkeit oder zusätzliche Einnahmen eröffnet.

**Hauptmerkmale des Objekts:**

* **Einfamilienhaus mit mehr als 8,5 Zimmern, bietet schöne Räume für die ganze Familie
**
* **Einfamilienhaus auf 3 Ebenen, sorgfältig gepflegt**
* **Grundstück von 1'234 m², bietet Raum und Lebensqualität**
* **Privater Pool, Whirlpool und Sauna**
* **Sorgfältig gepflegter, bepflanzter und bewaldeter Garten mit Gemüsegarten**
* **Außenspielplatz für Kinder**
* **Heller Wohnraum mit Kachelofen**
* **2 Badezimmer + 1 separates WC**
* **Große Waschküche**
* **Solaranlage**
* **Erdwärmesonden und Wärmepumpe**
* **Große Garage und Abstellraum / Außenabstellraum**
* **Balkon, Parkplätze, Kabelfernsehen, Waschmaschine und Trockner**
* **Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Umgebung**
* **Möglichkeit, im Erdgeschoss eine separate Wohnung zu schaffen**
* **Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung*

**Lage**

Das Haus liegt im Herzen von La Brillaz und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den täglichen Einrichtungen liegt. Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, was es ermöglicht, ruhige Wohnatmosphäre und gute Erreichbarkeit zu kombinieren.

Diese Lage bietet einen besonders gesuchten Lebensraum, ideal für Familien, die einen ruhigen, sonnigen und harmonischen Umgebung genießen möchten.

**Kontaktieren Sie uns noch heute**

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu übermitteln oder eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie mit zahlreichen Vorzügen zu organisieren.