3.5 Rooms, 84 m², Ground floor 

**Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusivem Gartensitzplatz & Hobbyraum**

Diese **hochwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss** überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Qualität perfekt vereint. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

Die Liegenschaft besteht aus **nur drei Parteien** und erstreckt sich über **Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss** - ein ruhiges, privates Wohnumfeld ist somit garantiert.

**Wohnen mit Stil & Licht** Der grosszügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum **gedeckten Gartensitzplatz** sowie zum **exklusiv nutzbaren Garten** - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienmomente oder Gäste.

In **allen Zimmern, der Küche und im Wohnbereich** wurde ein **hochwertiger Landhausdielen-Parkettboden** verlegt, der der Wohnung eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht.

**Designküche für höchste Ansprüche**
Die offene Küche lässt keine Wünsche offen:


* Hochwertige Einbauküche mit **Miele-Geräten**
* **Miele Steamer mit Luftdruck**
* Integrierter **Miele-Dampfabzug (Bora-ähnliches System)**
* Modernes, zeitloses Design mit hoher Funktionalität


Hier wird Kochen zum Erlebnis - egal ob für den Alltag oder für Gäste.

**Rückzugsorte & zusätzlicher Raum**

Die Wohnung verfügt über **zwei helle Schlafzimmer**, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein echtes Highlight ist der **Hobbyraum im Untergeschoss**, welcher in der Nettowohnfläche enthalten ist und vielseitig genutzt werden kann - Fitnessraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.

**Badezimmer**
Das moderne Badezimmer überzeugt mit:


* Dusche & Badewanne
* Hochwertigen Materialien
* Zeitlosem Design


**Aussenbereich**


* **Gartensitzplatz ca. 13 m²**
* Exklusive Gartennutzung
* Ruhige, sonnige Lage
* Perfekt für Familien, Haustierhalter oder Gartenliebhaber




**Weitere Highlights**


* Nettowohnfläche **84 m²** (inkl. Hobbyraum im UG)
* **Baujahr 2023**
* Bodenheizung & Wärmepumpe
* Sehr guter Zustand, gehobener Ausbaustandard
* **Der Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 35'000.- dazugekauft werden.**
* Lift & behindertengerechter Zugang
* Ruhige, kinderfreundliche Umgebung


**Fazit**
Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus **modernem Wohnkomfort, privatem Garten, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage** - ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl dieser Immobilie.**

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
**https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5925171**

Virtuelle Besichtigung - EG Gewerbefläche und UG-Lagerfläche
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