12.5 Rooms, 945 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,468,000
Online for 17 hours
Key data
Online for 17 hours
Property type
Commercial property
Room
12.5
Floor
not available
Living space
945 m²
Year of construction
1951
Renovation year
2020
Available
Immediately
Floor space
945 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,468,000
Description
Gewerbe mit Perspektive - flexibel, zentral, renditestark
Diese vielseitige Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz und bietet gleichzeitig eine attraktive Renditeperspektive von rund 6 %. Sie eignet sich ideal für moderne Freizeit-, Erlebnis- und Dienstleistungskonzepte und lässt sich mit geringem Aufwand für Nutzungen wie Gym, Escape Room, LaserTag, Kino, Club oder Eventbetrieb umbauen.
Die grosszügige Fläche sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Gestaltung verschiedenster Konzepte. Mehrere separate Bereiche schaffen optimale Bedingungen für unterschiedliche Kundensegmente und sorgen für effiziente Betriebsabläufe.
Dank moderner Infrastruktur, guter Schallisolierung sowie vorhandener Einrichtungen für Licht-, Audio- und Spezialeffekte eignet sich die Immobilie sowohl für kreative als auch technisch anspruchsvolle Nutzungen. Ob Therapie-, Beratungs- oder Erlebnisräume - die vielseitigen Flächen bieten maximale Flexibilität.
Die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein hohes Entwicklungspotenzial in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
- Gute Sichtbarkeit und Präsenz
- Attraktive Renditeperspektive (ca. 6 %)
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Geeignet für Freizeit & Gastronomie
- Gym, Escaperoom, Kino, Lasertec, Events & Bar/Club
- Grosszügige, flexibel einteilbare Flächen
- Mehrere separat nutzbare Einheiten
- Zeitgemässe Infrastruktur
- Sehr gute Erreichbarkeit (ÖV und Individualverkehr)
- Direkte Anbindung an Parkhaus
- Funktionale und effiziente Grundrissgestaltung
- Entwicklungspotenzial vorhanden
- Gute bauliche Voraussetzungen (u. a. Schallisolierung)
- Infrastruktur für Event- und Spezialnutzungen vorhanden
- Etablierter Standort mit nachhaltiger Nachfrage
- Attraktive Voraussetzungen für Vermietung
- Solide Basis für stabile Mieterträge
- Interessant für Eigennutzer & Investoren
Location & Appeal
Demand Index
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