4.5 Rooms, 156 m², Ground floor 

Licht, Weitblick und viel Privatsphäre: Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung (BJ 2022) in Remetschwil vereint grosszügiges Wohnen mit Minergie-Komfort in einem 4-Parteienhaus. Auf ca. 156 m² Wohnfläche öffnet sich der Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, offener Küche zum Wintergarten (Loggia 10 m²) und weiter auf die 58 m² grosse Terrasse - ergänzt durch einen 95 m² Privatgarten als grünes Refugium. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung; zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, edle Materialien sowie Bodenheizung sorgen für täglichen Komfort. Smarthome-Steuerung für Licht und Storen sowie Minergie mit Freecooling (Erdsonden-Wärmepumpe) runden das Angebot ab. Im Untergeschoss erwarten Sie eine Sauna mit übergrosser Dusche und ein 16 m² Keller; zwei Innenparkplätze in der Einstellhalle gehören dazu.

Ruhige Lage auf dem Rohrdorferberg mit schnellen Wegen: ÖV nach Baden und Mellingen, A1 via Mägenwil/Baden-West in 10-12 Min.; Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ca. 3.6 km, Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 3.9 km, Flughafen Zürich ca. 18 km. Einkauf und Schulen in der Nähe; Erholung am Heitersberg und an der Reuss.

• Zimmer: 4.5
• Wohn-/Nutzfläche: 156 m² / 184 m²
• Terrasse: 58 m²; Garten: 95 m² (exklusive Nutzung)
• Wintergarten/Loggia: 10 m²
• Bäder: 2 + separates Gäste-WC
• Baujahr/Zustand: 2022, neuwertig; EG in 4-Parteienhaus
• Komfort: direkter Liftzugang, hochwertige Innenausstattung
• Smart & Energie: Smarthome (Licht/Storen), Minergie, Erdsonden-WP, Bodenheizung, Freecooling
• UG: Sauna, übergrosse Dusche; Keller: 16 m²
• Parken: 2 TG-Plätze (Nr. 7 & 8)
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'900'000